Hot News 私宅供應暴增港樓價勢跌 @ 2014-04-27T22: Back Hot News Keyword：首季 施工量 落成量 新高 Concept：１０年新高施工量 , 本港首季私樓落成量２９００個按年大增 首季落成量上升至２,９００伙，雖然按季跌２５．６％，但較去年同期的僅２００伙卻大幅上升１３．５倍，創２０１１年以來首季新高。政府預測今年落成量１７,６１０伙，是近１０年的新高，首季數字已占當中約１６．５％。由於原先估計在去年落成的５,０００多個單位將延至今年，美聯物業首席分析師劉嘉輝估計，今年落成量可望達到全年預測目標，而全年落成量及施工量均創新高。 (綜合報道)(星島日報報道)政府透過「全方位」推地，力谷住宅供應終見成效；據運房局最新數據顯示，受多個大型項目動工上馬推動，今年第一季私人住宅的施工量，飆升至八千伙，按季急增約一點二倍，乃局方有紀錄以來的新高。業界更預料，施工量從低位回升的勢頭未來仍會持續。不過，期內的新樓落成量卻顯得滯後，僅有二千九百伙，距離政府預計本年的一萬七千六百多伙供應仍有相當大的距離。 政府過去幾年大力推地，本港住宅施工量大幅上升。據運輸及房屋局周五公布最新的《私人住宅一手市場供應》數據，本年首季施工量達８０００伙，創２００４年有紀錄以來按季新高。業界人士認為，未來施工量將持續上升，全年總數更有機會創紀錄新高，使樓價下調壓力更大；加上外圍經濟等因素，預計今年樓價約有一成的下調空間。 【本報訊】一手住宅施工量有增加趨勢。運輸及房屋局公布，今年首季私樓施工量達８,０００伙，不單按季升近１．３倍，更為該報告有紀錄以來新高，占去年１．４１萬伙的５６．７％，反映政府過去數年積極賣地下，發展商急速建屋散貨。 本港首季私人住宅落成量減少，施工量則創有紀錄以來新高，加上期內出售的樓花數量顯著增加，有分析認為，反映發展商急於在加息周期開始前散貨。地產建設商會執委會主席梁志堅表示，地產商在兩年前買入地皮發展的項目，成本高很難減價。 他表示，香港首季新屋施工量為８０００個，創季度紀錄新高，預計全年可重上１．８萬個水平，接近前年的１．８６萬個。首季私樓落成量２９００個，預期今年全年私樓落成量有１５８８７個。 運輸及房屋署數據顯示，本港首季私人住宅施工量８０００個，按年增加６９００個，按季亦增加４５００個。首季一手樓落成量２９００個，遠多於去年同期的２００個，但按季則減少１０００個。運輸及房屋署表示，未來３-４年可提供私人住宅單位７．２萬個，來自已落成但未出售單位、建築中單位及已批出隨時可動工項目。

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