Hot News ３月份中國房價走勢總體平穩 @ 2014-04-18T17: Back Hot News Keyword：房價 Concept：２０１４年３月７０個大中城市住宅 , 大中城市中５６個新房價格環比上漲 國家統計局:３月７０大中城市中５６個新房價格環比上漲,較２月減少１個 一、房價環比上漲的城市個數略有減少，持平的城市個數增加，漲幅總體平穩。３ 月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為５６個和４２個，比２月份分別減少了１個和４個；持平的城市分別有１０個和１４ 個，比２月份分別增加了１個和５個。新建商品住宅價格環比上漲的５６個城市中，漲幅比２月份回落的城市有２７個，比２月份減少了１３個；最高漲幅為 ０．６％，最低漲幅為０．１％。７０個大中城市漲幅總體平穩，不同城市漲幅擴大縮小之勢互現。 統計局數據顯示,與上月相比,３月７０個大中城市中,價格下降的城市有４個,持平的城市有１０個,上漲的城市有５６個。環比價格變動中,最高漲幅為０．６％,最低為下降０．２％;同比去年３月,７０個大中城市中,價格下降的城市有１個,上漲的城市有６９個,,同比價格變動中,最高漲幅為１５．５％,最低為下降４．２％。 從國家統計局公布的３月７０城房價同比增長數據來看，僅溫州（樓盤）同比下降，北上廣深領漲，盡管大多數城市房價仍然處於同比上漲狀態，但是，房價增幅明顯收窄。從一線城市來看，２０％的同比增速已成為歷史，增速基本回落至１３％左右；從二線城市來看，房價上漲幅度在１０％以上的也屈指可數了，增速基本回落至１０％以下。 統計局：３月６９大中城市房價同比上漲 上海漲幅居首 一是在房市價格上，已經出現明顯分化趨勢。國家統計局新聞發言人也表示，全國房價監測顯示，當前，一線城市房價仍在溫和上漲，部分二線城市房價開始有所松動，而三四線城市房價開始出現了下降勢頭。今年前兩個月，在全國新建 國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀時表示，從整體而言應該說三月份房價走勢還是總體平穩的，因為首先房價環比上漲的城市其實是略有減少的，而持平的個數是在增加，漲幅總體看起來就應該是平穩。３月份７０個大中城市中新建商品和二手房的環比上漲的城市個數分別是５６個和４２個，比２月份分別減少了１個和４個；持平的城市有１０個和１４個，比２月份增加了１個和５個。新建商品房環比上漲的５６個城市之中漲幅其實也是在回落的，漲幅比２月份回落的城市有２７個，最高漲幅０．６％，最低漲幅０．１％，總體而言７０個大中城市從環比來看是漲幅擴大縮小值是互現的。 國家統計局公布的數據顯示，２月份房價環比上漲城市個數減少，持平城市個數增加，漲幅略有回落。２月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅及同比漲幅均有所回落。對此，統計局的官方解讀是２月房價溫和上漲，漲幅收窄。知名房產仲介機構——我愛我家副總裁胡景輝分析，２月房價漲幅收窄是由於多重因素作用。「有一個過節因素，就是今年春節的影響，影響到了交易量。第二就是進入到２０１４年在流動性和貨幣這塊收得比較緊，不管是新房還是二手房的貸款仍然控制得比較嚴格，銀行現在更多是要管控風險和貸款品質，所以銀根收緊也是交易量萎縮和價格橫盤的因素。第三，包括一些政策比如北京市的自住型商品房，還有去年年底北上廣深都出台了加強版，以及近期不斷披露的不動產登記、房產稅立法、農村土地入市、保障房建設等在很大程度上都使很多購房人對未來房價的回落寄予了一定期望，預期也有所改變。」 ．英國統計局周二公布：英國３月ＣＰＩ較前月上漲０．２％，較上年同期上升１．６％(預估為按年升１．６％)；英國３月ＣＰＩ年率為２００９年１０月以來最低；英國３月零售物價指數(ＲＰＩ)較前月上升０．２％，較上年同期上升２．５％(預估為按年上升２．５％)，年率為２００９年１０月以來最低；英國３月核心ＣＰＩ較前月上升０．４％，較上年同期上升１．６％；英國２月房價較上年同期上漲９．１％，為２０１０年６月以來最大年度漲幅。 [提要] 國家統計局３月１８日發布的２０１４年２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與１月相比，５７個城市新房價格環比上漲，６９個城市同比上漲；二手房方面，４６個城市環比上漲，６９個城市同比上漲。其中，西安房價環比１月漲０．４％ ，與去年同期相比，漲幅達到１０．１％。 過去一年，中國房價逐月快速上漲。從２０１３年２月份到１２月份，中國７０個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在６２個以上。不過月度房價上漲城市數量構成的曲線進入２０１４年後開始掉頭，連續３個月下探。 美國３月消費者物價小幅上揚，ＣＰＩ較上年同期上漲１．５％，核心ＣＰＩ同比升１．７％，接近美聯儲２％的通脹目標，也與最近公布的零售銷售、就業、工業品訂單等數據相互驗證，反映美國經濟的復蘇。４月美國建築商信心仍然不振。針對購房者的信貸條件收緊，以及建築用地和建築工人供應短缺阻礙了樓市的復蘇；樓市增長放緩也拖累了制造業活動。昨日美國股市收漲，盤中交投震蕩，受可口可樂和強生等藍籌股攀升所提振，但動能股持續疲弱，限制ＮＡＳＤＡＱ指數漲幅。昨日歐股下滑，美債價格上漲，原油小漲，金價急跌，期銅下滑。國內方面，受去年高基數、影子銀行監管效果顯現等因素影響，中國３月Ｍ２增速創出有數據以來新低，同時，社會融資規模同比回落但仍不低。資金供求兩端的增速，需求端仍明顯高於供給端，進而繼續推動著實體經濟&ＬＤＱＵＯ;調結構&ＲＤＱＵＯ;。隨著今年以來中國樓市的降溫，土地市場也受到波及。今年一季度地價水平溫和上漲，環比增幅為七個季度來首次收窄，預計住宅用地等的價格漲勢在二季度將進一步放緩。今天上午１０:００中國國家統計局舉行國民經濟運行情況新聞發布會，公布首季ＧＤＰ、工業增加值、社會消費品零售總額、固定資產投資數據。市場對數據預期悲觀，預期一季度ＧＤＰ可能降至７．３％。今晚美聯儲公布褐皮書，高度關注。

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