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周末一手新盤成交增加三倍 @ 2014-04-14T14: Back Hot News
Keyword:成交 屋苑
Concept:周末十大屋苑錄得13宗成交
復活節長假期前周末,本港樓市二手成交微升。中原的資料顯示,上周末本港十大屋苑錄得13宗成交,按周多1宗。有四個屋苑無成交,新界區有10宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤繼續搶去大市焦點,令二手物業成交疏落。至於上車盤需求大,加上減幅較多,故新界區細價樓成交保持活躍。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出,二手近況回順,買家入市意欲漸漸提高,加上業主議價態度逐步軟化推動成交,周末二手交投甚為活躍,而十大活躍指標屋苑兩天成交量更創出近44周最高,情況之佳近月罕見。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,十大指標屋苑在剛過去的周末日(4月12至13日)累錄25宗買賣個案,不僅較上周末(4月5至6日)的20宗增加25%,連升3周外,一周成交量更創下去年六月次周之後(即近近44周)的新高。
香港文匯報訊(記者 方楚茵)隨著市場漸消化提早加息消息,「港人港地」計劃暫緩,刺激一手再活躍,拖累二手表現。據中原十大屋苑上周末錄得12宗成交,雖按周升5成,惟仍於低位徘徊。當中5個屋苑捧蛋,包括港島康怡花園、海怡半島等,僅新界區表現較好,沙田第一城錄得6宗買賣。另外,美聯及利嘉閣上周末10大屋苑分別錄8宗及20宗成交,按周下跌20%及上升18%,表現分歧。
過去兩天共有二十五屋苑錄四十五宗交易,按市場統計資料,百大屋苑中有七十五屋苑周末沒有交易紀錄。而中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤繼續搶去大市焦點,加上新盤優惠多,令二手市場仍然受壓,當中,中高價二手物業缺乏換樓客源入市推動,成交疏落。至於上車盤需求大,加上減幅較多,故新界區細價樓成交保持活躍。
九龍區方面,中原林家傑指,美孚新本月首4天暫已錄得6宗成交,交投步伐略為加快。部分買家見西九龍新盤早前錄得理想銷情,對後市信心稍增,亦明白藍籌屋苑抗跌力較強,決定加快入市。加上同區新盤開售,部分一手向隅客將回流區內二手市場,刺激屋苑本周末睇樓量回升9.5%,至115組水平,每尺實用叫價則維持在9,080元。
    關於上周末本港二手成交市況,據美聯物業分行統計,過去兩日10大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交,較前一個周末的8宗增加5宗,升幅約62.5%。至於按15大屋苑統計,上周末則錄得約17宗買賣成交,按周大增約七成。
(綜合報道)(星島日報報道)一手盤搶吸客,加上預期美國提早加息,影響二手市場交投氣氛,過去兩天百大屋苑錄三十三宗成交,當中,新錄成交多以低市價盤為主導,而同期睇樓量則維持平穩。
【本報特訊】中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄655組,微減0.8%,睇樓量與上周相若(見表)。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,美聯儲局發表今年結束買債之言論後,市場對提早加息預期升溫。受市況波及及新盤夾擊,二手成交受壓,不少急於套現的業主須擴大議幅才能促成交易,預計二手樓價跌勢將會加快。
豐匯對二手市場影響,陳永傑表示,豐匯自開價後,旋即令區內二手大跌七成;並料豐匯開售銷情理想,將帶動整體交投氣氛,部分買家將回流二手市場,預計本周末十大屋苑大有機會上升二成。

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