Hot News 新盤兩天沽逾１６０伙 @ 2014-04-14T08: Back Hot News Keyword：新盤 蔚林 Concept：７９０９元 , ４０２個單位 據記者所見，多名准買家昨日上午９時半陸續到達蔚林位於荃灣售樓中心排隊登記，秩序良好。截至下午１時多，首批３０戶全部售罄。大部分准買家均認為項目價格吸引，有買家對比同期新盤瓏山１號及爾巒，最後還是選蔚林。 【本報訊】新界兩個新盤正面交鋒。新地（０１６）粉嶺瓏山１號開價後，新世界（０１７）的元朗洪水橋盤蔚林以快打慢，昨突擊公布首張價單共３０伙，平均實用尺價約９,２９１元，扣除所有優惠後，折實均價低至約７,７２３元，入場費約３２５萬元起，部份單位可獲贈車位。 新世界發展(０００１７)旗下元朗低密度新盤蔚林今開售，市場消息指，該盤累收逾２００張，超購逾５．７倍。 (綜合報道)(星島日報報道)距離復活節長假期不足一周，發展商紛加快推售步伐，多個新盤同時收票搶客。其中深水&#Ｘ５７Ｄ７;豐&#Ｘ６ＥＤ９;最後一批單位，今晚截收登記，連日來已錄收逾二千票；元朗蔚林昨首度開放展銷廳，即現參觀人龍，並首日已錄逾三十五個登記；仍未公布開售時間的粉嶺瓏山１號，市場稱連日來累收約三百票。 中原徐家倫指出，區內新盤如尚城、泉薈的２房戶二手尺價約７,５００至８,０００多元，與蔚林細單位的折實尺價相若，反而尚城、泉薈的大單位二手尺價約７,５００元。蔚林大單位折實尺價約６,６００元，比區內二手價低逾１０％，反映發展商因應蔚林大單位供應多，要低於市價推售。 新界西上車新盤蔚林昨日首次推售，令近日市場目光轉向新界西，中原嘉湖區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊有６宗買賣，較上周升１倍，平均實用尺價報５,５８０元，按周跌１．９％。不過，新界西熾熱令沙田成交變相疏落。中原黎宗文指，本周末沙田第一城睇樓人流及成交略為減少。 復活節前夕，香港幾大新盤接力推出。香港富商李嘉誠旗下的豐匯，以低於市價一兩成發售，短短兩周內４０２個單位全部售空。富商鄭裕彤旗下的新世界，星期天開售元朗蔚林，位於荃灣的展銷廳，早前九點半前就聚集了大批買家排隊。 ＊新界兩個新盤先後公布價單，其中新世界發展（０１７）昨天先行推售旗下元朗蔚林首批３０伙，全數售出。發展商旋即在當晚加推６０伙，以價單計入場費為３６３．２萬元。 此外，長實旗下新盤將軍澳日出康城３期致藍天、大埔嵐山，以及荃灣環宇海灣，將於第二季相繼推售，可望一舉扭轉首季的淡靜局面。３個重量級項目均已獲批預售樓花同意書，意味著可隨時啟動銷售程序，單計３個項目涉及４,４３６伙。連同其他有機會於今季推售項目，如金朝陽銅鑼灣ＣＯＨＯ，新地瓏山１號、蔚林等最快可在復活節期間加入戰團，預計將有多逾８,２００個單位於今季可供應市。 近期長沙灣豐匯、元朗蔚林銷情熱烈，近乎重演「辣招」前新盤搶盤局面，但細心分析可見背後主因是定價貼市，並集中推１房、２房細單位，反映購買力仍集中本地上車客。自政府推出重重「辣招」，新盤銷售已．．． 新世界發展今天公布其全新住宅項目元朗洪水橋蔚林的第１張價單。共提供３０個大廈單位，當中包括６伙１樓連平台單位及６伙頂層連天台單位；單位售價由３７２．６萬元至８９１．３萬元，尺價由７９９０元至１１６２１元。首批３０伙將於下周日(２０１４年４月１３日)以抽簽方式發售，明日起接受認購登記。ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＣＬＵＢ會員可就指明住宅物業獲得額外一次性３％售價折扣優惠； 選擇即供付款方法可照售價再減３％。另選購一房或兩房單位可享「上車置業優惠」並照售價減３％；而選購三房單位則可享「換樓置業優惠」並照售價減１０％。完成交易後，買家可享９０％從價印花稅回贈。而所有買家均可獲贈港幣１００００元的Ｋ１１ ＤＥＳＩＧＮ ＳＴＯＲＥ現金券。該盤展銷廳設於荃灣愉景新城，明日起開放予公眾參觀。(蔚林最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。) 第二季將仍是新盤天下，新界樓主力吸納各類買家，如粉嶺瓏山一號、元朗蔚林、大埔逸瓏灣和荃灣環宇海灣，將扣起約２,０００個購買力，如果開價仍低於市價，一手搶二手的情況不會改變。 元朗溱林即將入伙，加上同區新盤蔚林推出刺激氣氛，溱林業主趁機把放租單位提價，兩房叫租價較鄰近尚城高逾３成。新世界（０００１７）元朗新盤蔚林短期將推出，鄰近的溱林亦即將入伙，市場指屋苑已有零．．． 《星島日報》報道，「最新一輪新盤開售熱潮今再度燃起，率先打頭陣的深水埠豐匯，昨日截票，共收約二千三百八十六張，較壓軸推售的九十三伙，超額認購約二十五倍；緊接在周日推出的元朗蔚林，兩日來累收逾九十票，發展商開放項目展覽廳，吸引穩定參觀人流；另一新盤瓏山１號，經過連日收票，共獲逾四百三十個登記，發展商旋即於昨日公布銷售安排，將於下周二先推四十四伙，包括頂層特色單位」。

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