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中原:現樓貨尾見底回升 @ 2014-04-05T11: Back Hot News
Keyword:落成量 今年私 私樓
Concept:今年私樓落成量 , 2014年私人住宅落成量
差餉物業估價署公布本港物業報告,預測今年私人住宅落成量約1.761萬個,較去年8,250個落成量大幅增加超過1.1倍,明年私樓落成量估計有1.266萬個,較今年少28%。
差餉物業估價署資料顯示,去年本港一手私樓落成量,只有八千二百五十個單位,按年下跌一成八,亦遠低於政府原先估計的一萬三千六百幾伙。去年的新供應集中在新界,占比八成二,九龍占比一成二,港島區僅占落成量的百分之八。去年私樓空置率下跌零點二個百分點,降到百分之四點一。當局估計,今年的新樓落成量會增加一倍,料有一萬七千幾個,是二零零四年以來最高,當中荃灣、將軍澳及元朗的供應量最多。今年預測落成量中,絕大部份為中小型物業,涉及一萬六千幾個,比去年增加一倍二。不過,若總計去年及今年的新樓落成量,平均每年不足一萬三千個,只是與過去十年平均值的一萬二千七百個相若。報告又估計,2015年的私樓落成量,將回落至約一萬二千七百個,新界仍是主要的供應來源,約一成七來自將軍澳。
至於明年私樓落成量則可能會大跌3成至1.27萬伙,但仍然貼近過去10年的平均值。分析指,私樓落成量減少只屬周期性因素影響,長遠住宅供應增加趨勢未變。
不過,本年預測私樓落成量則高達一萬七千六百一十伙,除按年急升外,亦較去年的估算大增。若以長策會去年提出,平均每年興建四萬七千個單位,私樓占其中四成目標推算,即每年私樓落成量約一萬八千八百個,換言之,本年的私樓落成量,有望貼近政府建屋目標,至於明年的落成量,預計有一萬二千六百六十伙,但較今年預計數字減少二成八。
今年私樓落成量料1.76萬伙 近十年新高
差餉物業估價署公布《香港物業報告2014》初步統計數字,預測今年私人住宅落成量約1.76萬個,較去年8,250個大幅增加逾1.13倍;預測明年私樓落成量約1.26萬個,較今年減少28.1%。
.今年私樓落成量達1.36萬個
政府近月提速推地,惟私人住宅動工量仍未穩定,屋宇署昨公布最新數據,二月份的私宅動工量錄二百四十六伙,與一月份逾千宗相比,按月下跌達八成,創近三個月以來新低,同期私樓落成量僅得五伙,更按年跌九成七,並連續第四個月下滑,業界人士指雖然數據走勢飄忽,但多個大型項目已展開,預計未來落成量將逐步加快。
去年多個大型樓盤推遲落成,政府預測今年私樓落成量按年急增1倍至1﹒76萬伙,創

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