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中資競逐三細地勁收30標 @ 2014-04-05T08: Back Hot News
Keyword:截標 筲箕灣
Concept:幅地皮截標長沙灣商業地 , 17億筲箕灣住宅地
樓市辣招困擾下,發展商傾向投資商業項目,昨截標的長沙灣商業地收到12份標書,反應較筲箕灣及大圍住宅地錄得10及8份標書為佳,其中長實(00001)及會德豐地產兩家大型財團均只遞交長沙灣地標書,三幅地皮估值合共最高達17.44億元。
筲箕灣、沙田住宅地及長沙灣商業地今午截標,分別接獲10、8及12份標書,合共30份標書,反應合符市場預期。九龍長沙灣道650號商業地皮,占地16,129平方尺,最高可建樓面面積193,752平方尺,中標者須興建郵政局、附屬泊車處及上落客貨區。
【地皮截標】地政總署:三地共收30份標書,長沙灣商業地12份
同日截標的筲箕灣愛勤道與愛德街臨海用地,以及大圍美田路住宅地盤,則分別接獲10份和8份標書。其中受區內居民強烈反對的筲箕灣用地,關注團體表明已向城規會申請改劃,擬將用地列作「政府、機構或社區」用途,惟未有影響發展商,包括英皇國際(163)和泛海集團(129)等入標意欲。
今日會有兩幅分別位於筲箕灣及沙田的住宅用地截標,據現場消息指,今日中午筲箕灣地皮暫時錄得7份標書,沙田地皮則暫錄得16份標書。當中位於筲箕灣愛勤道與愛德街交界的筲箕灣內地段第854號地皮,地盤面積為5128方尺,地積比率約9倍,可建樓面面積約46145方尺,物業高度限制於主水平基准以上120米,若以樓面地價每方尺6500元計算,地皮估值達3億元。而另一幅沙田大圍美田路的沙田市地段第604號地皮,地盤面積為7395方尺,地積比率約6倍,可建樓面面積約44369方尺,物業高度限制於主水平基准以上90米,若以樓面地價每方尺3000元計算,地皮估值達1.33億元。
香港文匯報訊(記者 顏倫樂、謝孟謙)港島市區地皮供應匱乏,雖然近期有項目流標,但仍無損筲箕灣愛勤道地皮的招標反應,地皮昨日截標共收到10份標書,反應理想。業界指地皮規模細小,加上投資額亦不多,每尺地價介乎6,000元至9,500元,市值僅為2.77億至4.38億元,吸引多個中小型發展商入標。
政府推出的3幅分別位於九龍長沙灣商用地、香港筲箕灣及新界沙田大圍住宅地皮,將於今日中午截標。截標現場所見,暫時收到最少4份標書,其中羅氏家族K&KPROPERTY入標兩幅住宅地皮;至於內地發展商遠洋地產旗下的盛洋投資,以及麗新發展(00488-HK)則獨資入標長沙灣商貿地。
中午有3幅地皮截標,不限量限尺的筲箕灣臨海地皮則至少收到7份標書,堡獅龍(00592-HK)羅氏家族成員羅家駒旗下K&KPROPERTY集團、莊士(00367-HK)、英皇國際(00163-HK)及泛海均入標。
兩幅分別位於大圍及筲箕灣的住宅地 , 及一幅長沙灣商用地截標, 三幅地共收到最少26份標書.
政府推售的三幅地皮,今日中午截標,今早現場所見,目前合共收到至少三份標書。其中,母公司為遠洋地產(03377.HK)的盛洋投資(00174.HK)標投大圍住宅地,堡獅龍(00592.HK)羅氏家族旗下K&K PROPERTY則同時標投筲箕灣住宅地及長沙灣商業地。
三地皮今截標暫收至少三份標書

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