Hot News 新樓落成１．７６萬伙１０年新高 @ 2014-04-05T07: Back Hot News Keyword：落成 Concept：萬伙１０年新高 , ６１０個落成單位 據差餉物業估價署最新報告，今明兩年此該類單位供應泛濫的地區均在元朗及以將軍澳為主的西貢，各提供有４,３５７伙及２,７８２伙，占今年兩年整體數字近２５％及２２％，荃灣今年落成量亦逾２,１００個，料來自環宇海灣。 明年落成量預測則有１．２６萬個。將軍澳將繼續為新供應重災區，占整體落成量約一成七。 ２０１４年新落成的單位之中，接近６１％坐落於新界，荃灣、將軍澳及元朗，各占新供應量的１２％至１４％。在２０１５年，新界仍然是主要供應來源，占新供應量的５８％，單就將軍澳而言，供應的單位數目占落成量約１７％。 年以來最高，當中荃灣、將軍澳及元朗供應量最多。今年預測落成量中，絕大部分為中小型物業 署方預計，今年寫字樓落成量可增至１５９萬平方尺，當中甲級寫字樓占逾七成，惟新供應全集中在非核心地區，逾六成樓面位於觀塘和沙田；至明年整體落成量更增至２９８萬平方尺，當中逾九成屬甲級寫字樓，但只有２０％來自核心地區，觀塘則占４５％。 據差餉物業估價署上呈立法會的統計數字顯示，今明兩年的私人住宅預測落成量約１．７６萬個及１．２７萬個單位，雖仍少過過去２０年，平均每年約１．９６萬個單位，亦未達政府預計未來１０年，每年約１．８８個單位的供應數字，甚至之前定下每年兩萬個單的供應目標，但因地區土地供應不均，經過近數年政府增加出售地皮量後，令個別地區未來供應量充裕，又正值樓市開始進入調整期，令該等地區或頓成供應重災區。 今年甲級寫字樓的落成量預計為１１５,０００平方米，全部集中於非核心地區，當中觀塘和沙田合共供應的樓面面積占預計供應量約６３％。 政府近月頻繁推出土地標售，以求增加供應，惟私宅動工速度及落成量皆未如理想。根據屋宇署最新發表的月報顯示，２月份全港僅有一個項目涉及５伙落成，按月大跌約９７％，並創７個月新低；同時，亦只有４個私宅項目動工，涉及單位總數２４６伙，較１月份的１,２３８伙減少８０％，並創近３個月新低。本報記者綜合報道 隨著多個大型項目延遲至今年入伙，政府預測今年私樓落成量將急增１．１倍，至１．７６萬伙，將創２００４年以來近１０年新高，亦較過去１０年平均每年落成量約１２,７６０伙高出３８％，亦相當接近政府每年１．８８萬伙私樓供應的目標。

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