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許家印:年內一線城市房價或升一成 @ 2014-04-02T03: Back Hot News
Keyword:恆大 許家印
Concept:線城市三線城市 , 1100億元人民幣
昨日,千億房企恆大地產在港公布其2013年年度報告。報告顯示,其銷售均價、利潤率雙雙上漲,拿地重心也從三四線城市全面轉向一二線城市。恆大集團董事局主席許家印表示,對於今年的銷售目標十分有信心,預計今年一線城市房價有望上漲10%,遠期繼續看好三線城市。
他說,恆大在上海和北京拿地,主要是考慮改變集團原來布局的失衡狀況,看淡三線城市完全是錯誤的。「有人說三線城市不行了。那請他們到三線城市好好調查調查,市場究竟是怎麼樣的。對於三線城市,恆大最有發言權。」許家印說,「三線城市有600多個,發展商有數萬家,一兩個開發商出現資金問題,個別城市出現存貨積壓的情況,這在整個市場上是相當正常的,不需要大驚小怪,更不能判斷整個三線城市不行了。恆大去年的業績中,來自三線城市的貢獻率達56%。如果說三線城市不行了,那恆大近560億元的銷售額又是從哪里來的呢?」許家印更是表示,中國房地產市場的主戰場,從未來看,還是在二三線城市。恆大近段時間在一二線城市拿地,主要是因為原來的土地儲備在一二線城市較少,存在布局失衡的情況。拿地是為了布局更合理,絕不是看淡三線城市。在繼續看好三線城市的同時,許家印對今年整個房地產市場依然看好。
以至於恆大地產(03333.HK)董事局主席許家印,在2013年度業績會上為三線城市「喊冤」,「說三線城市不行是一個錯誤的觀點」。他認為,隨著中國的城鎮化建設,未來長遠的主戰場應該在二三線城市。
集團去年全年取得66個新項目,當中一、二線城市占超過五成,而新增土地儲備建築面積達2,684.9萬平方米。主席許家印表示,若內地經濟今年內可維持7.5%至8%的增長,估計一線城市的房價可能上漲10%,而二、三線城市的房價亦可能升超過5%。
許家印:目前恆大還沒有在海外的規劃。關於一線城市拿地的事情,去年為了進一步調整公司在項目的區位結構,做了比較大的努力。也就是加大了一線城市和發達二線城市土地儲備。下一步,恆大也會在一線城市、發達二線城市以及三線城市進一步儲備優質土地。
■恆大地產(3333)去年借大舉進軍一二線城市,成功躋身千億軍團,惟主席許家印否認將重心轉移至一二線城市,直言「三線城市不行的說法是錯誤的」,力撐三線城市是未來內地樓市的主要戰場。
2014-03-31 19:33:00.0許家印:三線城市市場不行的觀點是錯誤的許家印 城市市場 恆大地產 股價 回購股票 土地儲備 利率 一線城市 華夏銀行 二線城市4264351房產頻道抓稿/ENPPROPERTY-->
「對於三線城市市場,恆大是最有發言權的。」許家印說,「形勢沒有那麼悲觀,不能用個別三線城市市場來代表整個三線城市的走勢。長遠來看,房地產的主戰場是在二三線城市。」
「恆大回歸一線城市,並不意味著不看好三線城市」,對於目前的三線城市「鬼城論」,許家印表示,全國范圍內三線城市數量高達400多個,每個城市的供需關系、經濟情況都不同,不能因為個別城市的供過於求就全面否定三線城市。
在房地產行業,許家印是傳奇人物,而他麾下的恆大集團,有著深刻的許家印烙印。與許家印的人生經歷一樣,恆大歷經坎坷,終於成為行業龍頭,這是執著的一面;而恆大在一、二線城市與三、四線城市之間的騰挪輾轉,又體現了其順勢而為的一面;近幾年來,恆大借助地產資源,成功實現多元化發展,則是懂得借勢而為的一面。多面的許家印,締造了一個多面的恆大,恆大就像地產界的「海底撈」,你看得懂,卻不一定學得會。
在房地產行業,許家印是傳奇人物,而他麾下的恆大集團,有著深刻的許家印烙印。與許家印的人生經歷一樣,恆大歷經坎坷,終於成為行業龍頭,這是執著的一面;而恆大在一、二線城市與三、四線城市之間的騰挪輾轉,又體現了其順勢而為的一面;近幾年來,恆大借助地產資源,成功實現多元化發展,則是懂得借勢而為的一面。多面的許家印,締造了一個多面的恆大,恆大就像地產界的「海底撈」,你看得懂,卻不一定學得會。

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