Hot News １０大屋苑租務３月量升價跌 @ 2014-04-01T08: Back Hot News Keyword：成交 十大屋苑 Concept：中原地產十大屋苑 , ２８５成交１０個月 中原地產的十大屋苑成交就有８宗，較對上一個星期下跌三成三，有六個屋苑一宗成交亦沒有，天水圍的嘉湖山莊就有４宗。 市場擔心美國提早加息, 拖累本港周末二手成交下跌 ． 根據中原的資料, 剛過去周末本港十大屋苑成交按周跌百分之３３．３, 只有８宗成交． 當中太古城、海怡半島、黃埔花園、麗港城、沙田第一城及映灣園無成交． 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示, 樓市仍充斥不少負面因素, 市傳美國或會提早加息等, 影響買家入市信心． 他表示, 市場焦點仍是一手新盤 , 搶去大量客源令二手交投放緩 ． 香港置業高級執行董事伍創業表示，西九龍新盤豐匯周六以「吸引價」開售，反應熱烈，與之比較，區內二手無論價格、樓齡都較「輸蝕」，尤其在同等價錢下，買家增添了新的選擇，吸引不少區內換樓客轉戰一手，令九龍區本周末二手成交重災區，成交明顯減少，拖累十大屋苑成交回落。伍創業相信，在向隅客群湧之下，新盤吸引力將持續向好，打擊區內二手交投。 新盤以低於同區二手價推售，市場反應熱烈，不少換樓客轉投新盤市場，二手市場成交放緩。過去兩天，十大屋苑成交量表現參差，中原錄得 ８ 宗，按周減少 ４ 宗，美聯有 １０ 宗，按周增加兩宗。成交量不多，海怡半島、麗港城捧蛋零成交。 美國聯儲局繼續收水，加上樓市辣招威力仍在，本港樓價持續溫和調整，今年首季暫跌０．５％，較去年末季０．８％的跌幅略為放緩，但近日二手屋苑蝕讓及低市價成交不斷，帶動十大屋苑３月份暫錄３０６宗成交，按月急增逾八成，為１０個月最多。新地（０１６）聯席主席郭炳江昨天表示，本港建築成本飛升，樓價未來回落幅度有限。業界亦相信，第二季樓價將輕微下調，並可能出現地區化情況。 【本報特訊】中原地產昨日公布，３月份十大屋苑成交共錄３０６宗，按月升８０％，創１０個月新高。其中太古城因受惠於同區新盤開售，全月共錄３７宗成交，按月升逾２倍，升幅冠絕十大屋苑。而屋苑普遍放盤業主之議價空間介乎約２％至５％，故３月太古城平均實用尺價回落５．１％，最新報１２,９１０元。市場新近錄得太古城某底層戶放盤大半年，累計減價３２０萬元才將單位易手，減幅高達１９％。 不過，中原地產十大屋苑本周錄得８宗成交，按周跌３３．３％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於樓市充斥不少負面因素，包括市傳美 國或會提早加息等，影響買家入市信心，本周末十大屋苑交投量再度回落，主要原因是本周市場焦點落於一手新盤，搶去大量客源，加上本月二手交投暢旺，早已消化大量筍盤，令買家選擇減少，部份准買家轉投新盤市場，令二手交投放緩。

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