Hot News 會德豐百億賣樓額達標 @ 2014-03-29T03: Back Hot News Keyword：會德豐 Concept：會德豐去年盈利 , 今年物業銷售１００億元 會德豐(０００２０)主席吳宗權表示，今年物業銷售目標為１００億元，與去年相若，主要項目包括柯士甸站的ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ第二期、ＯＮＥ ＢＡＹ ＥＡＳＴ東座及港島高街項目。 他預計，首個推售項目為ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ第２期。被問到會否減價賣樓，他指售價要視乎市況及與合作伙伴新世界發展商討。 會德豐(０００２０．ＨＫ)主席吳宗權表示，今年在本港的銷售目標維持於一百億元，雖然香港樓市受辣招影響，但對中長期的發展審慎樂觀，計劃年內推售ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ二期、ＯＮＥ ＢＡＹ ＥＡＳＴ東座及高街三個項目。 去年香港物業銷售額為１００億元，較２０１２年增加４５％，達全年目標；已預售但尚未確認入賬的銷售額累計為１１１億元。 若不計入會德豐地產新加坡及九倉(００００４．ＨＫ)的負債淨額，會德豐(０００２０．ＨＫ)去年底淨負債率為２１．１％，按年升７．７個百分點。董事兼財務監督李偉中表示，明年底前到期的債務雖涉７１億元，惟集團於今年首季已償還逾３０億元，加上預計今明兩年的銷售回款達５６億元，並無資金壓力。 集團旗下的住宅項目ＫＡＤＯＯＲＩＥ ＨＩＬＬ去年已落成，並售出９７％單位， 項目所涉及的１８．９４億元收入，及７．２８億元營業盈利已於去年入賬，截至去年１２月底，在本港發展物業未入賬銷售額累計至１１１億元，較去年６月底時大幅增加８２％。 去年香港物業銷售額為１００億元，較２０１２年增加４５％，達全年目標；已預售但尚未確認入賬的銷售額累計為１１１億元。 會德豐去年全年錄得盈利為１６９．５４億元，按年下跌３７％，不計及投資物業重估，核心盈利為７８億元，增加８％。派第二次中期息０．６５元，連同第一次中期息０．３５，全年派息１元。 九倉（００４）昨日公布截至去年底全年業績（見表），期內純利２９３．８億元，按年下跌３７．８％，每股基本盈利９．７元，派發第二次中期股息每股１．２０元。該公司副主席兼常務董事吳天海於業績記者會上表示，去年九倉實現內地合約銷售２０９億元（人民幣，下同），今年合約銷售目標按年增１０％至２３０億元，全年可售貨源涉２７０萬平方米。此外，他透露，今年首２個月銷售額近２０億元，較去年同期下跌，余下時間需加快銷售步伐。他坦言，樓市並非單純受經濟影響，同時亦受政策主導，公司未來的訂價策略會跟隨市場去調整，並非絕不會降價，今年仍以「多銷」為營銷策略。 本報記者綜合報道 會德豐（０００２０）去年錄得純利１６９．５４億元，按年跌３７．０６％，純利下跌主要由於投資物業重估盈余淨額較低、為物業作出減值撥備，以及與上年相比缺少因購入綠城而確認的一次性會計收益所致；每股盈利８．３４元，董事會宣派第二次中期息６５仙。上年同期派６０仙。營業額３５０．７１億元，按年升５．８８％。該股收市報３０．０５元，升１．７％。 高盛相信，會德豐(０００２０．ＨＫ)的資產周轉規則，有助其達成２０１３年的１００億元銷售目標。惟該行仍憂慮其於近兩年買入土地相對高的平均成本，如果本港樓價開始下行，公司的利潤率緩沖區會較少，而該行預期２０１４及２０１５年的樓價會下跌５％及１０％。

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