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九倉核心賺113億升2% @ 2014-03-28T17: Back Hot News
Keyword:九倉 吳天海
Concept:銷售209億元 , 230億元人民幣
【本報訊】缺乏本港物業銷售貢獻下,九倉(004)去年單靠收租及內地賣樓,全年核心盈利增長2%至113億元,符預期。副主席兼常務董事吳天海表示,今年首兩個月商場零售表現仍錄得雙位數增長,但「唔敢講」全年是否仍可維持此水平。
受累去年香港地區缺乏項目落成,九倉(004)2013年核心盈利113億元,微升2%,略差於市場預期;維持末期息每股1.2元。去年三個旗艦商場租金收入均創新高,按年增長15%,至69億元,但鑒於自由行來港數字有放緩的趨勢,集團副主席吳天海表示,未來將積極拓展非內地自由行的客戶群,冀平衡風險。內地住宅項目方面,則將隨行就市定價,不排除減價推售貨尾單位。
去年九倉內地合約銷售209億元(人民幣,下同),今年合約銷售目標調升10%,至230億元,全年可售貨源涉270萬平方米;吳天海表示,今年首2個月銷售額近20億元,較去年下跌,料需加快步伐急起直追方能達標。內地售樓毛利率可能未如以往,今年以「多銷」為營銷策略,加快資金周轉。截至去年12月底,九倉手頭現金充裕,且以部分手頭現金提早償還銀行貸款逾100億元,公司現時無集資壓力。
九倉(00004.HK)副主席吳天海表示,今年首兩個月內地賣樓表現遜於去年同期,若要達到今年二百三十億元的全年銷售目標,需要加快推盤。他預計,今年內地樓市受調控影響,不會再高速增長,集團會按市況調整售價,以增加銷量,預料毛利率將受壓。
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