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馬鞍山白石住宅地接１１標 @ 2014-03-24T02: Back Hot News
Keyword：白石地 馬鞍山白石 份標書 入標 坪洲 住宅地
Concept：３月２１日截標 , 入標馬鞍山白石住宅地
政府推售的馬鞍山白石及坪洲教育路住宅地，今日中午截標。現場所見，馬鞍山地皮至少獲四份標書，包括長實(００００１．ＨＫ)、嘉里建設(００６８３．ＨＫ)、早前奪得啟德地的羅氏家族旗下Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ，以及百利保(００６１７．ＨＫ)和富豪(０００７８．ＨＫ)合組的財團。另外，小型發展商畢架山苑，獨資入標坪洲地皮。
現場消息指，新世界(０００１７．ＨＫ)伙拍恆地(０００１２．)合資投馬鞍山白石地，嘉華(００１７３．ＨＫ)則獨資入標，該地暫收七份標書。其余入標該地的發展商包括長實(００００１．ＨＫ)、百利保(００６１７．ＨＫ)和富豪(０００７８．ＨＫ)合組財團、嘉里(００６８３．ＨＫ)，以及上月投得啟德地的Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＨＯＬＤＩＮＧＳ。
馬鞍山白石和坪州兩幅地皮今日中午截標。在遞交標書現場所見，會德豐地產、信置(０００８３-ＨＫ)及遠東發展(０００３５-ＨＫ)各獨資入標沙田白石地皮，連同早前已入標的長實(００００１-ＨＫ)、嘉里建設(００６８３-ＨＫ)、嘉華國際(００１７３-ＨＫ)、Ｋ&ＫＰＲＯＰＥＲＴＹ、富豪(０００７８-ＨＫ)與百利保(００６１７-ＨＫ)合組的財團，以及新世界發展(０００１７-ＨＫ)與&#Ｘ６０５２;基地產(０００１２-ＨＫ)的財團，項目最少收到９份標書。至於坪州地就最少有２份標書。
不設限尺限量條款的馬鞍山白石及坪洲的住宅地 , 中午截標． 現場所見, 白石地皮較受發展商歡迎, 暫收最少七份標書, 入標的包括嘉華(００１７３)、長實(００００１)、嘉里(００６８３), 及早前中標啟德一幅住宅地的堡獅龍 (００５９２)羅氏家族成員羅家駒旗下的Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ集團． 恆地 (０００１２)和新世界(０００１７), 以及百利保 (００６１７)和富豪(０００７８)都合資入標． 嘉華地產部董事總經理尹紫薇指, 大埔白石角住宅地流標是個別事件, 認為市場不應將今次截標的馬鞍山白石地相提並論; 她未有回應公司今次出價有否受早前流標因素影響 , 只表示, 公司會因應地皮所處地區及項目性質出價． 被問到美國聯儲局可能提早加息, 會否影響本港樓市, 她只是表示, 市場一直都有留意加息的消息, 又指, 政府未來將推出大量地皮, 變相令發展商選擇增多 ． 至於坪洲教育路「蚊型」住宅地 , 則只收到一份, 由小型發展商畢架山苑遞交的標書．
政府兩幅新界住宅地皮位於馬鞍山白石及坪洲教育路，將於周五（２１日）截標，預計今次兩地為政府庫房帶來合共約３０億元進帳。 天俊測量師行執行董事張楚然表示，是次招標的馬鞍山白石地皮（沙田市地段第５８１號）位置於迎海北面方向，毗鄰烏溪沙白石高爾夫球場，環境清幽，而該地皮面積４０．５８萬平方尺，地積比率１．０６倍，可建樓面面積約４３萬平方尺，規劃為住宅（丙類）用途，香港水平基准上５０米。 由於馬鞍山白石地皮位置優越，可享開揚海景，距離馬鐵烏溪沙站約５分路程，加上該幅地皮面積頗大，未來發展潛極高，相信可吸引大型發展商入標競投，估計約２７．８億元，每方尺樓面價約６４５７元。 另一幅住宅地皮位於坪洲教育路（坪洲丈量約份地段第６８２號），地皮面積１８７５１平方尺，地積比率０．７５倍，可建樓面面積約１．４０６３萬平方尺，規劃為住宅（丙類）用途。此外，該項目受到高度限制，只可興建３層住宅，景觀可受區內樓宇影響，現估值約２２００萬元，平均每方尺價約１５６４元。（ＮＣ）
兩幅位於馬鞍山白石及坪洲的住宅地已於今日中午截標，現場消息指，白石地收至少十份標書。會德豐(０００２０．ＨＫ) -０．３００ (１．０６２％) 沽空 $１．７８百萬; 比率 ５．１９８％ 、遠東發展(０００３５．ＨＫ) -０．０２０ (０．７３８％) 、信置(０００８３．ＨＫ) +０．１２０ (１．１３４％) 沽空 $２．５５千萬; 比率 １９．０２７％ 、嘉華(００１７３．ＨＫ) +０．０３０ (０．５２９％) 沽空 $９９．２０萬; 比率 ７．３９１％ 、嘉里(００６８３．ＨＫ) -０．０５０ (０．２１８％) 沽空 $１．２３百萬; 比率 ５．４６９％ 以及上月投得啟德地的Ｋ&Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＨＯＬＤＩＮＧＳ均獨資投地，另長實(００００１．ＨＫ) +１．４００ (１．１６１％) 沽空 $１．１５億; 比率 ３３．２１４％ 、新世界(６００６２８,股吧)(０００１７．ＨＫ) -０．０２０ (０．２５７％) 沽空 $３．６４千萬; 比率 １７．４０６％ 恆地(０００１２．ＨＫ) +１．３００ (３．１９４％) 沽空 $１．８２千萬; 比率 １５．４３６％ 財團、百利保(００６１７．ＨＫ) -０．０４０ (１．６２６％) 伙同系富豪(０００７８．ＨＫ) -０．０５０ (１．３３３％) 亦有投標。

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