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馬鞍山白石地皮收11份標書 @ 2014-03-21T18: Back Hot News
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Concept:11份標書坪洲 , 入標馬鞍山白石住宅地
不設限尺限量條款的馬鞍山白石及坪洲的住宅地 , 中午截標. 現場所見, 白石地皮暫收最少三份標書, 入標的包括長實(00001)、嘉里(00683), 及早前中標啟德一幅住宅地的堡獅龍 (00592)羅氏家族成員羅家駒旗下的K&K集團. 至於坪洲教育路「蚊型」住宅地 , 則收到至少一份, 由小型發展商畢架山苑遞交的標書.
其中,新世界發展(00017)及恆地(00012)合資、會德豐地產、遠東發展(00035)、信置(00083)、嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)、百利保與富豪酒店(00078)合資、長實(00001),以及羅氏家族旗下K&K PROPERTY均入標馬鞍山白石地皮。
馬鞍山白石和坪州兩幅地皮今日中午截標。在遞交標書現場所見,長實(00001-HK)、嘉里建設(00683-HK)及K&KPROPERTY與新世界(00017-HK)伙拍恆地(00012-HK)先後入標。坪州地就有1家發展商入標。
政府推售的馬鞍山白石及坪洲教育路住宅地,今日中午截標。現場所見,馬鞍山地皮至少獲七份標書。在附近有項目的恆地(00012.HK)伙拍新世界(00017.HK)入標。獨資入標的則包括於長實(00001.HK)、嘉里建設(00683.HK)、早前奪得啟德地的羅氏家族旗下K&K PROPERTY、嘉華國際(00173.HK),會德豐(00020.HK)、以及百利保(00617.HK)和富豪(00078.HK)合組財團。而小型發展商畢架山苑,就獨資入標坪洲地皮。
政府兩幅新界住宅地皮位於馬鞍山白石及坪洲教育路,將於周五(21日)截標,預計今次兩地為政府庫房帶來合共約30億元進帳。 天俊測量師行執行董事張楚然表示,是次招標的馬鞍山白石地皮(沙田市地段第581號)位置於迎海北面方向,毗鄰烏溪沙白石高爾夫球場,環境清幽,而該地皮面積40.58萬平方尺,地積比率1.06倍,可建樓面面積約43萬平方尺,規劃為住宅(丙類)用途,香港水平基准上50米。 由於馬鞍山白石地皮位置優越,可享開揚海景,距離馬鐵烏溪沙站約5分路程,加上該幅地皮面積頗大,未來發展潛極高,相信可吸引大型發展商入標競投,估計約27.8億元,每方尺樓面價約6457元。 另一幅住宅地皮位於坪洲教育路(坪洲丈量約份地段第682號),地皮面積18751平方尺,地積比率0.75倍,可建樓面面積約1.4063萬平方尺,規劃為住宅(丙類)用途。此外,該項目受到高度限制,只可興建3層住宅,景觀可受區內樓宇影響,現估值約2200萬元,平均每方尺價約1564元。(NC)
馬鞍山白石及坪州2幅住宅地皮將於明天截標,中原測量師行執行董事張競達表示,日前大埔白石角臨海地皮流標收場,故將明天截標的馬鞍山白石地皮估值調低10%,至每平方尺4,500元
政府推售的馬鞍山白石及坪洲教育路住宅地,今日中午截標。現場所見,嘉里建設(00683.HK) 及早前奪得啟德地皮的羅氏家族旗下K&K PROPERTY,分別獨資標投馬鞍山地皮。另外,小型發展商畢架山苑,就獨資入標坪洲地皮。
長實(00001)執行董事趙國雄表示, 同意政府「不會賤賣土地」的說法 , 早前大埔白石角地皮流標, 他認為是因為集團與政府對土地價值的看法不同 , 不應該說為存在高地價問題 . 他又指, 集團有與趣入標明日截標的馬鞍山白石地皮.
另有測量師因應白石角地皮流標,即時調低下周五截標的馬鞍山白石大型住宅地估值,理想城市企業估值部主管張聖典表示,白石角住宅地流標,反映市場氣氛轉淡,未來推出的土地地價勢將受壓,故調減馬鞍山白石地皮估值,由每方尺樓面地價約4,500元,下調約11.1%至約4,000元。折合估值約17.22億元,屬市場下限估值。

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