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白石角地流標收場 @ 2014-03-13T03: Back Hot News
Keyword:流標 白石角
Concept:2010年9月政府 , 大埔白石角住宅地皮流標
政府銳意增加土地供應之心有目共睹,惟市況及發展商或未能配合。繼早前港鐵(066)天水圍天榮站流標後,政府地皮也罕有流標收場。於上周截標的新界大埔白石角臨海「地王」昨日開標,地政總署發言人昨日表示,不接納競投該地的全部7份標書,因為地價標金未達到政府所定底價。有分析師指出,該地皮同區未來供應充足,因此發展商出價較為謹慎,同時政府對其期望亦過高,或對未來推出地皮造成壓力。亦有代理認為,此次流標預示著現時發展商皆睇淡後市,未來地皮流標個案陸續有來。本報記者綜合報道
大埔白石角住宅用地出乎意外地「流標」,七大發展商的出價均未達政府底價。學者指,是次反映發展商對後市感悲觀,而出價審慎,預期未來流標個案陸續有來。
是次流標的白石角土地位於大埔白石角科進路,毗鄰科學園,地盤面積約1.9萬平方米,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為3.99萬平方米及6.65萬平方米。測量師對該幅土地的估值頗為分歧,美聯、韋堅信和中原等3家測量師行此前分別對該土地估值為39.37億、46.3億和50.1億元。
政府推出招標的大埔白石角住宅地罕有地流標, 地政總署公布, 大埔白石角地皮項目, 因為地價標金未達到政府所定的底價, 因此不接納七家發展商的入標.
中原測量師行執行董事張競達表示,大埔白石角地皮流標屬意料之外,但亦反映政府著力增加土地供應,亦需市場配合。他估計,附近供應充裕、建築成本高企及這幅地皮投資額大,均導致發展商出價較保守。
【NOW新聞台】大埔白石角住宅地皮流標,是近三年來首度有政府推出的住宅地皮流標。有分析認為,反映政府難以掌握土地供應,要達每年19000個的建屋目標存在隱憂。
大埔白石角科進路住宅地流標,入標的7份標書的地價標金均未達到政府底價,是3年半以來再有政府地皮未能成功出售。
地政總署公布位於新界大埔白石角科進路的大埔市地段第213號地皮「流標」,而新界西貢碧沙路與清水灣道交界的丈量約份第243約地段第1681號用地則以約1.6億元成交。美聯測量師行董事林子彬稱,剛公布結果的兩幅地皮中,西貢地皮共獲17份標書,反應非常踴躍,並以高於市場預期的入標價售出。然而白石角地皮則在獲得7份入標書的情況下「流標」,令人差意,估計與區內未來有大量同類供應有關,令發展商出價趨審慎,另同時亦可能是政府的地價預期太高,對區內即將推出招標及截標的地皮將構成一定壓力。
《經濟通通訊社12日專訊》大埔白石角地皮流標,美聯測量師行董事林子彬表示,該地皮
地政總署最新公布,新界西貢碧沙路與清水灣道交界的丈量約份第243約地段第1681號一幅住宅用地,以1.6億元批出,樓面尺價19935元。至於位於新界大埔白石角科進路的大埔市地段第213號的一幅住宅用地則流標收場。
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