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陳茂波:增加土地不受市況影響 @ 2014-02-28T02: Back Hot News
Keyword:下年度 幅住宅地 賣地 政府
Concept:15500個單位 , 下年度推出34幅住宅地
政府下年度賣地計劃,會納入34幅住宅地皮,其中24幅是新增土地,可建1.55萬個單位,較今年度再增加近11%;預計未來三至四年,在「熟地」上已經展開或將會展開的私人住宅項目,連同其他已落成但仍未售出的單位,可供出售的私人住宅單位約有7.1萬個。
住宅土地供應方面,政府會繼續積極賣地。下年度賣地計劃中,納入34幅住宅土地,可興建1.55萬個單位。連同鐵路、市建局項目等土地來源,政府表示,有信心可達到平均每年供應兩萬個單位的目標。
他表示, 政府已物色可作住宅用途的150幅土地 , 如全數成功改劃, 預計可在未來五年推出 , 供興建約21萬個公私營單位, 而下年度賣地計劃中, 政府將納入 34幅住宅地 , 涉及約1萬 5500伙, 其中24幅是新增土地 . 政府又指, 若計及其他項目的供應, 下年度將可達到每年私人供應目標.
下年度(2014至2015年度)賣地計劃的住宅用地,發展規模一般會比本年度的地皮為大,故可建單位達1.55萬伙,比本年度(2013至2014年度)約1.37萬,增加約13%,創兩年度新高。政府發言人表示,若果連同一鐵一局的供應,有信心可完成1.88萬伙私樓新建屋目標(見小知識——「建屋新目標 每年1.88萬伙」)。
政府公布下年度的賣地計劃,將推出34幅私人住宅土地,預計可提供15500個單位,當中10幅是由去年滾存,24幅是新增土地,當中位於九龍塘的前李惠利用地, 今年將不再納入賣地計劃。
財政司司長曾俊華表示,政府在14/15年度賣地計劃中,將納入34幅住宅土地,可供興建約15500個單位,其中24幅是新增土地。綜合各個土地供應的來源,預計下年度可以達到私人住宅土地平均每年的供應目標。
【NOW新聞台】政府新一年度賣地計劃,會推出34幅住宅用地。政府表示,連同鐵路及市建局等土地來源,下年度可以供應的單位有近3萬個。
財政司司長曾俊華在今年財政預算案,亦有提及增加住宅地及商用地供應。在下一個財政年度,政府將會公布推出34幅住宅地,合共可以提供1.55萬個單位,連同其他土地供應來源,認為可以達到每年2萬個單位的目標。他又指出政府會在周四(27日)公布下財政年度的賣地計劃。
下年度賣地計劃中納入34幅住宅土地,可興建15,500個單位,政府指有信心下年私樓供應可以達標;估計下年度賣地收入約有700億元。發展局局長陳茂波今天公布下年度賣地計劃詳情,有地產商就相信政府積極推地,有機會令地價回落。
下年度賣地計劃包括7幅商業/商貿用地和一幅酒店用地,可提供約23萬平方米樓面面積及約1,100個酒店房間。政府會透過繼續推行活化工廈措施,並加快改劃用述工作,提供更多樓面作商業用述等多項措施,增加不同地區的商業土地供應,容納更多商業活動和提供更多就業機會。
發展局局長陳茂波公布2014-15年度政府賣地計劃,下年度第一季(即4-6月),政府將招標出售六幅住宅地(一幅位於灣仔、兩幅位於屯門、兩幅位於馬鞍山及一幅位於荃灣),其中四幅屬限量地,共提供1,500個單位。同時會推出一幅尖沙咀商業用地,提供2.1萬平方米商業樓面。
政府消息人士指, 港鐵天榮站項目流標, 令政府建屋目標與原先期望有較大落差 , 當中涉及1500個單位, 另外亦估計私人及發展項目可提供單位數目比原先預計的4700個為低 , 但政府2014至15年度的賣地計劃中, 納入 34幅住宅土地 , 可供興建15500個單位, 有信心下年度可達到私人住宅單位的供應目標. 另外啟德發展區將會分階段提供大約140萬平方米的商用樓面面積 , 包括酒店用地 , 希望有部份的土地可以加快在明年推出 .
《明報》報道,新一年度賣地計劃將於今日公布,財政司長曾俊華昨在2014/15年度《財政預算案》中表示,新賣地表會納入34幅住宅地,可興建約1.55萬伙,其中24幅為新增用地,估計近月政府全力改劃作住宅的多幅大型用地,包括大埔白石角等地皮可望納入勾地表。不過,新年度供應目標能否達成仍屬未知數,預算案指出,去年因鐵路物業項目和市建局項目進度放慢,整體供應只得1.8萬伙,低於每年2萬伙目標。
瑞信發表報告表示,《財政預算案》符合該行預測,欠缺大驚喜。政府擬賣地計劃中納入34幅住宅土地,預料可興建約1.55萬個單位,認為下年度供求相若,利好一手項目銷售,故對市場的樓價預期有所保留,料對地產股影響正面。地產股昨天走勢各異,九倉(004)、恆基地產(012)、會德豐(020)均跌逾1%;新地(016)則微升0.2%。

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