Hot News 陳茂波:下季推６住宅地涉１５００單位 @ 2014-02-27T18: Back Hot News Keyword：住宅 Concept：２０１５年度財政預算案 , 政府下年度賣地計劃 政府下年度賣地計劃，會納入３４幅住宅地皮，其中２４幅是新增土地，可建１．５５萬個單位，較今年度再增加近１１％；預計未來三至四年，在「熟地」上已經展開或將會展開的私人住宅項目，連同其他已落成但仍未售出的單位，可供出售的私人住宅單位約有７．１萬個。 住宅土地供應方面，政府會繼續積極賣地。下年度賣地計劃中，納入３４幅住宅土地，可興建１．５５萬個單位。連同鐵路、市建局項目等土地來源，政府表示，有信心可達到平均每年供應兩萬個單位的目標。 財政司司長曾俊華在立法會發表新一年度《財政預算案》。在住宅土地供應方面，本財政年度，政府共推售３６幅住宅土地，提供約一萬四千個私人住宅單位，創二零零零╱零一年度以來的新高。計及其他發展項目，不同來源提供的土地估計可興建約一萬八千個私人住宅單位，略低於平均每年可興建約二萬個單位的原訂目標，主要由於鐵路物業發展項目、市區重建局項目、須修訂地契╱換地的私人發展項目的進度較預期慢。 曾俊華指出,政府在現財政年度推出３６幅住宅土地，提供１．４萬伙，連同其他發展項目，合共可興建１．８個單位，略低於政府每年新增２萬個住宅目標。他指出這是受到鐵路上蓋\Ｕ９８０５目、市建局項目，以及換地或修訂地契的私人項目進展較慢有關。雖然財爺指出，現財政年度新增的１．８萬個單位，是略低於２萬個新增供應目標，但是與政府原來新增供應２．５８萬個單位的計劃，卻有３０％差距。 於４-７月的首季度，政府將先推出六幅住宅土地和一幅商業用地招標出售，其中四幅住宅用地為有指定數量的限量地。計及市建局將進行招標的九龍觀塘舊區重建項目可供應的１,７００個單位，首季度的住宅土地總供應量達３,２００個。（完） (記者 梁慧儀；審校 張喜良) 對於新預算案中大增土地供應， 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，政府不論在施政報告或是財政預算案，都不斷強調增加土地供應，反映政府於增加土地供應上的決心。雖然１．８萬個住宅供應，較每年２萬個住宅供應目標為少，但相信以現時樓市淡靜市況而言，１．８萬個住宅供應已足夠平衡市場需求。 政府在２０１４/１５年度賣地計劃中，納入３４幅住宅土地，可供興建約１．５５萬個單位，其中２４幅是新增土地。綜合各個土地供應的來源，政府預計下一年度可以達到私人住宅土地平均每年的供應目標。發展局長將在明天公布下一年的賣地計劃。 另一發展商，嘉里建設旗下嘉里發展執行董事朱葉培認為，政府用心良苦，當中政府著墨增加土地供應是好事，下年度政府將納入３４幅住宅土地，可興建約１．５５萬個單位，１０年計保持供應４７萬個單位，令發展商及置業者都知道未來供應量，有助於資金運用、住宅需求等方面加快決定，但個人希望年建屋量可達至２萬個。 他又預計未來３至４年，在已發展及配套設施完善的「熟地」上，綜合已經展開或將會展開的私人住宅項目，以及已落成但仍未售出的單位，可提供約７．１萬個私人住宅單位（即平均每年約有１萬７７５０個）。綜合各個土地供應來源估計，政府下年度可達到《施政報告》提出，每年供應２萬個私人樓宇單位的目標。 由於多個鐵路項目本財年未及推出，預料將順延至新財政年度發售，涉及６,３８０伙，包括港鐵旗下大圍站項目(２,９００伙)、將軍澳８６區第４期(１,６００伙)；另外，西鐵元朗站項目(１,８８０伙)亦估計新財年推出。再加上多達２３幅住宅地，涉及約１．８８萬個住宅供應，具條件加入新賣地表內，單計上述兩個板塊已超過２．５萬個供應待售。 而政府今年度共出售３６幅住宅地，計及年內其他鐵路及重建等項目，涉及單位總數１．８萬伙，未達２萬伙目標，相信是由於鐵路及私人發展商修訂地契項目數量低於預期所致。 政府計劃把３４幅住宅地納入新財政年度賣地計劃。新世界發展主席鄭家純表示，增加供應的方向正確，希望２至３年後可以令樓價健康發展，不過，由於有來自其他地區的發展商來港投地，令地價難以向下，加上建築成本高，樓價較難大跌，估計未來１至２年樓價波幅１０％。 政府剛公布新一年度財政預算案，計劃在２０１４至２０１５財年加入３４幅住宅用地，料可興建約１．５５萬個單位，當中２４幅屬新增土地，並料新財年可達私人住宅土地每年兩萬個的供應目標。鄭家純表示，政府增加土地供應方向正確，期望長遠可令樓市達到供求平衡，集團亦會審慎購地。 政府在本財政年度推售３６幅住宅地，提供約１４,０００個單位，創過去１３年新高；計及其他發展項目，全年可建單位約有１８,０００個。政府消息指出，因換地、港鐵天榮站項目流標等問題，令多個項目進度緩慢，有違政府原先平均每年 ２０,０００ 個單位的目標。政府本年度土地收入達８４１億元，較預計高出１５１億元。 (綜合報道)(星島日報報道)昨天公布的財政預算案，政府屬意溫和增加住宅供應，以助紓緩供求緊張局面，內容並無特別不利樓市消息，在近日市場減價及低市價放盤的盤源增加下，旋即吸引部分潛在購買力恢復入市意欲，多個指標屋苑昨錄得睇樓量及查詢問盤量，均較往常平日升兩成以上；業界預期，隨&#３３８７９;供應穩定增加，業主減價幅度將擴闊，有助交投重回正軌。

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