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要聞港聞- 賣地34幅建1.5萬住宅業界料西九樓價挫15% @ 2014-02-27T08: Back Hot News
Keyword:單位 年度 預算案 住宅地 賣地
Concept:2015年度財政預算案 , 興建18000間私人住宅單位
財政預算案指出,本年度港府共推售卅六幅住宅土地建造一萬四千個私人住宅單位,較一二/一三年度八千個單位大增逾七成,但連同其他項目共建私人住宅單位僅一萬八千個,略低於平均約二萬個目標,因港鐵天榮站上蓋項目流標令單位減少一千五百個、市建局及須修訂地契的私人發展項目進度較預期慢,但估計未來三、四年可供出售的私人住宅單位約有七萬一千個。
曾俊華廿六日在特區立法會發表新一年度財政預算案。他表示,本財政年度,不同來源提供的土地估計可興建約1.8萬個私人住宅單位,略低於平均每年可興建約2萬個單位的原訂目標,主要由於鐵路物業發展項目、市區重建局項目、須修訂地契/換地的私人發展項目的進度較預期慢。
財政司司長曾俊華在今年財政預算案,亦有提及增加住宅地及商用地供應。在下一個財政年度,政府將會公布推出34幅住宅地,合共可以提供1.55萬個單位,連同其他土地供應來源,認為可以達到每年2萬個單位的目標。他又指出政府會在周四(27日)公布下財政年度的賣地計劃。
政府下年度賣地計劃,會納入34幅住宅地皮,其中24幅是新增土地,可建1.55萬個單位,較今年度再增加近11%;預計未來三至四年,在「熟地」上已經展開或將會展開的私人住宅項目,連同其他已落成但仍未售出的單位,可供出售的私人住宅單位約有7.1萬個。
他表示, 政府已物色可作住宅用途的150幅土地 , 如全數成功改劃, 預計可在未來五年推出 , 供興建約21萬個公私營單位, 而下年度賣地計劃中, 政府將納入 34幅住宅地 , 涉及約1萬 5500伙, 其中24幅是新增土地 . 政府又指, 若計及其他項目的供應, 下年度將可達到每年私人供應目標.
納入2014/15年度賣地計劃的34幅住宅地,可供興建約1.55萬個單位,其中24幅為新增土地,連同本報日前估算過港鐵項目約6,380伙的供應,料下財年共可提供約2.188萬伙單位,可達平均每年兩萬伙的供應目標 。
發展局將於今天公布下個財政年度賣地計劃,新一份《財政預算案》指出,當局將會推出34幅土地,可興建逾1.5萬個私人單位,預計下年度可達到每年2萬個私人住宅單位供應目標,而未來3至4年市場可供出售7.1萬個私樓單位。至於公屋方面,房委會現時財政穩健,會在下個財政年度前完成資源評估,計算未來10年的額外財政開支,再與政府商討長遠財政安排。記者岑志剛報道
財政司司長曾俊華在新一份預算案中表示,今個財政年度將推售36幅住宅用地,提供1.4萬個單位。科技大學經濟學系系主任雷鼎鳴接受《信報》網站訪問時表示,提供的單位不足夠應付需求,預計每年提供2至3萬個單位才足夠。措施不會打擊本港樓市,相信樓價不會因此下跌。
【信報財經新聞】財政司司長曾俊華在新一份預算案中表示,將34幅住宅土地納入下年度賣地表,提供1.55萬個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受《信報》網站訪問表示,現時土地供應不多,拍賣34幅地只是追回之前供應不足部分,預料對樓價影響不大。
該行認為,預算案領匯(00823)有負面影響,公屋免租由2個月減至1個月,會減少公屋戶的可花費收入,因此影響領匯旗下商場的消費。瑞信認為,基於政府帶領金融行業發展,預期對中環有商廈的收租股正面;另外,政府擬推售36幅住宅地,涉及1.4萬伙,即重申下一年度沒有供過於求的情況,因此保留市場對樓價的預期,以及有利於未來一手項目推售,因此預期對地產股正面。(雙雙)
曾俊華今日發表財政預算案時說,已將34幅住宅土地納入2014/15年度賣地計劃,其中24幅為新增土地,可提供合共15,500個單位,預計可達下年度私人住宅土地的供應目標。
【預算案】明公布新年度賣地計劃,有34幅住宅地涉1﹒6萬單位
政府剛公布新一年度財政預算案,計劃在2014至2015財年加入34幅住宅用地,料可興建約1.55萬個單位,當中24幅屬新增土地,並料新財年可達私人住宅土地每年兩萬個的供應目標。鄭家純表示,政府增加土地供應方向正確,期望長遠可令樓市達到供求平衡,集團亦會審慎購地。

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