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五地將推出壽臣山豪宅最矚目 @ 2014-02-23T02: Back Hot News
Keyword:屯門 壽臣山 住宅地
Concept:黃竹坑地皮位於壽臣山道西 , 政府推出壽臣山道及屯門住宅地下月21日
政府繼續有地推,剛公布今季賣地計劃的第四批土地,包括最「矜貴」的壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地,該罕有港島靚地可興建32幢洋房,測量師預期,地皮每方尺樓面地價高達3.5萬元,估值約30.69億元。另一幅為屯門第4區井財街限量地,兩幅土地將於下月二十一日招標。
(綜合報道) (星島日報報道)政府加快推地,多種不同類型地皮相繼定出招標日期,其中位於南區壽臣山道西之豪宅「地王」最矚目,項目定於下月中招標,市場估值逾二十六億元,每方尺估值達三萬至五萬元水平。另外,同期也有四幅不同類型地皮將相繼招標,包括分布於屯門、筲箕灣、大圍及長沙灣等項目。
政府下月21日招標出售壽臣山及屯門兩幅土地
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)這邊廂啟德地皮剛截標,政府昨即時再公布兩幅住宅地皮的招標時間表,反映政府加大推地決心。當中,南區壽臣山道西與黃竹坑徑交界,有測量師估計為本財政年度最貴地皮,每尺地價約3萬元至3.5萬元,市值料約26.3億元至30.69億元。
兩幅位於筲箕灣和沙田的住宅地,以及一幅位於長沙灣的商用地周五起招標,4月4日截止。業界人士估計,3地以長沙灣地皮較貴重,惟由於中標者須要拆卸現有建築並重置郵局等,或會影響造價,估值介乎約7億至逾10億元。地政總署並公布,南區壽臣山和屯門兩幅住宅地,將在下月21日推出招標。
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地政總署昨亦公布,將於3月21日起招標出售2013至14年度賣地計劃中兩幅位於壽臣山和屯門的住宅地,5月9日截標。其中壽臣山住宅地皮,位於壽臣山道西及黃竹坑徑交界,最高可建樓面約8.76萬平方尺。而屯門市地段第499號地皮,占地約2.37萬平方尺,住宅部分設限量條款,需興建至少140個單位。
地政總署剛公布推出兩幅分別位於壽臣山道西與黃竹坑徑交界的鄉郊建屋地段第1198號及新界屯門第4區井財街的屯門市地段第499號,項目於3月21日起招標,5月9日截標。美聯測量師行林子彬稱,政府於今年首季推出的12幅住宅地皮中,3幅地皮位處市區,當中壽臣山道西項目地皮最矚目,其每尺樓面地價估值約3.5萬元,為本財政年度內最貴重豪宅用地,估計可為庫房進帳30.69億元。至於屯門地皮則屬小型項目,每尺樓面地價估值約2,200元,若此估計,地皮約值約3.29億元。
對於港鐵天榮站上蓋項目兩度流標,梁志堅稱,因為發展商「計唔掂數」。其建築費比地價高,又要搬站,建築復雜,昨日截標的屯門住宅地該公司亦未有入標,是因為預期地皮建築成本將高於樓面地價,形容是「無得做」。他指會德豐地產會考慮即將開始招標的啟德住宅地及壽臣山豪宅地,公司以往土儲太少,所以采取「一合價」便買的策略,隨地儲增加及知道政府未來將推出不少地皮,買地時便可以較「揀擇」,今年以「賣幾多貨補幾多」的方式增加土儲。

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