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啟德地共接獲28份標書 @ 2014-02-21T18: Back Hot News
Keyword:啟德
Concept:最少2590個 , 三幅啟德限量住宅地今
政府推售的三幅啟德住宅地皮今日截標,現場所見,暫時收到至少五份標書,其中內房企業保利置業(00119.HK)標投全數地皮,百利保(00617.HK)及富豪(00078.HK)合組財團則標投規模最大的3號地皮。
【地皮截標】政府啟德地今日截標,暫收兩份標書
政府加快推地步伐,今日再有三幅啟德住宅地截標,合共逾160萬方尺樓面,一並設限量元素等,提供接近260伙。消息指,政府暫時收到2份標書,其中百利保(00617)與富豪國際(00078)合資遞交三號地盤的標書,而一號地盤則收到一份標書,但無透露其發展商名稱,而二號地盤暫時未收到標書。三幅鄰近「港人港地」的啟德地皮中午截標。市場預期入標反應熱烈,多個發展商,包括上次投得2幅「港人港地」的中海外(00688)、而會德豐(00020)、長實(00001)、香港興業(00480)等,均表示會研究入標。這三幅地去年於城規會「過關」,獲准提升發展密度,增加地積比率至5.5倍,並放寬高限至120米,令項目更具規模,分別可建樓面達51萬至60萬方尺,而之前同類啟德地的「港人港地」條款,是次亦不包含在內,變相令買家客源更廣泛。測量業界預計,該等市區地盤料吸引大中財團吸納,但近期市場估值趨審慎,估計樓面尺價介乎4000至5500元,三地料為政府庫房帶來最少75億元收入。
啟德3幅住宅限量地中午截標,多間本地和內地發展商都有入標競投。地政總署表示,共收到28份標書,其中第1I區1號地盤接獲7份標書,2號和3號地盤分別接獲9份和12份標書。
啟德3幅住宅限量地將在中午截標,現場所見目前最少收到24份標書,其中恆地(00012-HK)、嘉華(00173-HK)、長實(00001-HK),同中資背景的保利置業(00119-HK),都獨資入標3幅地皮,百利保(00617-HK)及富豪(00078-HK)合組財團。會德豐(00020-HK)就入標2幅。
【信報財經新聞】啟德發展區內3幅住宅用地今午截標,現場所見,3地最少收24份標書。當中長實(00001)、新地(00016)、新世界發展(00017)或財團、恆地(00012)獨資、嘉華國際(00173)、保利置業(00119)共6家發展商均有入標3幅地皮。
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三幅啟德發展區地皮將於今午截標,現場消息指,保利置業(00119.HK)剛派代表到場入標競投三幅啟德地。至於百利保(00617.HK)伙同系富豪(00078.HK)投標3號地盤,即三地皮中規模最大的一幅。另外,1號地皮亦接獲一份標書,惟未知發展商身份。三幅地皮暫收最少共5份標書。
本周五截標的三幅啟德地,並排而列,可視為一個能提供最少2,590伙住宅單位的大型商住項目,且又位處啟德未來的市中心區及有鐵路概念,故早前已有多家發展商如新地(016)、長實(001)及中海外(688)等表示有興趣,會德豐地產及華懋更放棄競投部份細幅土地,欲集中火力於該三幅及另一幅將招標的啟德地。

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