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啟德地暫接2份標書 @ 2014-02-21T12: Back Hot News
Keyword:啟德
Concept:三幅啟德住宅地皮 , 啟德限量地今截標估值
【NOW新聞台】啟德發展區三幅限量住宅地中午截標。
多間發展商包括新地(00016-HK)、長實(00001-HK)及中國海外(00688-HK)已表明有意入標,而會德豐地產及華懋更放棄競投部份細地皮,以集中火力競標三幅啟德限量地。
三幅啟德限量住宅地今日中午截標, 地皮不設港人港地條款, 市場估值介乎83億6000萬元至95億3100萬元. 有測量師因應上周批出的屯門住宅地成交價遠低於預期, 而大幅下調三幅啟德限量地估值百分之16.7, 即由每尺約6000元下調至約5000元.
今日截標的三幅啟德用地,位於去年批出的兩幅「港人港地」東鄰,惟三幅地皮不設港人港地條款,改而變成限量地,單位數目下限由805至930個不等,合共最少須建2590伙。
《經濟通通訊社19日專訊》三幅啟德住宅限量地皮將於本周五(21日)截標。三幅地皮
啟德 1I區1號地盤限建最少805伙, 2號地盤限建最少855伙, 3號地盤限建最少930伙. 今批招標地皮, 位於中海外 (00688)去年六月投得的「港人港地」前面. 由於三幅地並排而列 , 業界普遍將它視為, 一個能提供最少2590伙住宅的大型商住項目, 加上項目位置及配套都好 , 所以早前已有多家發展商, 包括新地 (00016)、長實(00001)及中海外等表明有興趣入標, 而會德豐地產及華懋更放棄競投部份規模較細的地皮, 希望能集中火力競標這三幅及短期內推出的另一幅啟德地皮.
美聯測量師行董事林子彬表示,因同時推出三幅發展用地,而本季內會再有一幅啟德地盤1H3號,即短時間同區有四幅地招標,勢成市場焦點,但同時亦有機會攤薄購買力,影響出價,故估計發展商出價會較審慎。
屯門兩地以低價批出,令業界關注未來地價走勢,下周五截標的三幅啟德地皮估值也受到影響,有測量師調低地皮估值約16...
《經濟通通訊社記者孔永彥20日報道》明日截標三幅啟德地,分別位於九龍啟德第1I區
他指,市區地皮供應一向較少,長實一直有參與市建局及港鐵(00066-HK)項目, 而市建局下星期一截收意向書的馬頭角區項目,以及月底截標的深水埗項目,長實都會積極考慮。而由於月底截標的三幅啟德地,未有加入「港人港地」條款限制,集團會研究入標。

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