Hot News 【本港地產】美聯：上周末１５大屋苑錄得１０宗成交 @ 2014-02-17T09: Back Hot News Keyword：騰訊 入股大眾點評 Concept： 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，前周末碰上農歷大年初二及大年初三，十大屋苑出現零成交局面，剛過去的周末，部份購買力開始重投市場，惟一手新盤搶客，二手大型屋苑僅錄零星成交，且集中減價貨。中原趙鴻運表示，太古城華山閣頂層Ｆ室，建築７７９方尺，實用６８５方尺，去年１１月連租約放盤，開價１,０２０萬元，今年１月初正式交吉，終劈價９０萬元，至９３０萬元才順利沽貨，建築尺價１１,９３８元，實用尺價１３,５７７元，減幅８．８％。 春節長假雖然結束，加上本月底公布財案添加觀望氣氛，二手成交仍然繼續低谷沉寂，根據美聯物業分行統計，本周末(２月８日至９日)１０大藍籌屋苑僅錄得約３宗買賣成交，雖然較上周末的１宗成交上升２００％，但較新年前周末的４宗為低，並較去年春節假後首個周末的８宗成交下跌６３％，當中７個屋苑交投「捧蛋」。 下一篇︰【地產快訊】美聯：一手續打殘二手，１０大屋苑周末僅３宗成交 按美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，僅太古城錄得成交。至於九龍區表現平穩，４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則全線捧蛋。新界區３個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，則由嘉湖山莊帶動下，共錄得約３宗成交，惟仍較前周末５宗成交為少。 中原指，整體二手市況仍然淡靜，十大屋苑周末成交連續３個周末維持７宗水平，上周有六個屋苑「捧蛋」，港島區３個指標屋苑均錄得零成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，各區續有新盤開售且銷情理想，搶去大量二手市場購買力，令二手成交受壓，加上臨近歲晚，不少買家及二手業主陸續收爐准備過年，二手成交進一步放緩，預期本月整體二手成交將續於低位徘徊。 農歷年後長假氣氛消散，購買力進一步「解凍」，二手交投低位靠穩。據美聯物業分行統計，本周末 (２月１５至１６日)１０大藍籌屋苑暫錄約１０宗成交，相對上周末約３宗成交，反彈約２．３倍，乃繼去年冬至周末後７個星期以來的新高。若按１５大屋苑統計，本周末同錄得約１０宗成交，較上周末約６宗增加４宗，升幅逾６成，成交宗數縱稍為回升，惟仍未離低位水平。 在政府推出雙倍印花稅後首個周末、日，各大代理的十大屋苑成交跌幅由３７％至７２％不等，十大屋苑成交陷冰封。中原研究部資料顯示，雙倍印花稅推出後第三個星期，十大屋苑周末中有６個屋苑「吞蛋」，錄得零成交。 《明報》報道，踏入馬年，一手新盤魚貫登場，搶去市場焦點，加上近日天氣轉涼，睇樓客數量未有大增，二手交投疏落，即使農歷新年後亦難現小陽春。據中原數據顯示，過去周末十大屋苑共錄５宗成交，雖然較前周全線屋苑「吞蛋」為佳，但成交量仍處低位，僅回到春節假期前一周的水平。受新春假期影響，藍田麗港城及沙田第一城更延至近日才見馬年首宗成交，與上月相比，交投步伐明顯放緩。業內估計，新盤定價貼市，二手業主需擴闊議價空間，才有望刺激成交。 而中原地產在今個周末，十大屋苑本周錄得５宗成交，有５個屋苑捧蛋。代理表示，一手新盤持續以高傭金，貼市定價及優惠搶客，二手市場繼續低迷，預計本月交投持續於低位徘徊。 利嘉閣的統計數據顯示，上周末１０大屋苑錄得６宗成交，當中有五個屋苑「捧蛋」。１０大屋苑中，太古城、康怡花園、麗港城及嘉湖山莊各錄一宗成交，而映灣園有兩宗成交。 新春假期完結，二手交投「轉活」，過去一個周末十大屋苑錄得５宗成交，但仍有五個屋苑繼續零成交，惟整體表現已較前周．．． 農歷新年氣氛消退，購買力重歸市場，中原地產十大屋苑本周錄得５１０組周末預約睇樓，按周再升９．７％，二手叫價普遍維持上周水平，或錄得輕微下調。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新春假期完結購買力陸續回歸市場，各區睇樓活動逐步回復至正常水平。當中港島區因無新盤開售，買家焦點遂落於二手市場，帶動港島區普遍藍籌屋苑睇樓人流回升幅度強勁；至於新界區因有多個大型新型准備開售，客源被吸走下，二手睇樓氣氛則未見改善。陳永傑氏指，雖然整體二手氣氛回升，但新盤繼續主導市場，加上港政樓市政策方向未變，二手市場仍然受壓，睇樓量及成交量仍然於低位徘徊。

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