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財經地產- 太古城旺場兩日四成交 @ 2014-02-17T07: Back Hot News
Keyword:成交
Concept:10屋苑周末13宗成交按周升
過去周末的二手市場雖稍為回暖,但成交量仍處於低位。由於新界區有多個新盤貼市價開賣,導致二手觀望氣氛濃厚,據美聯的資料顯示,該區的沙田第一城及嘉湖山莊各僅錄兩宗成交,而荃灣中心則未有成交;不過,由於減價潮卷至九龍區,刺激買家趁機入貨,新都城及美孚新於周末各貢獻3宗成交,惟麗港城、黃埔花園未能開齋;至於持貨力較強,叫價強硬的港島區,3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島,於周末繼續「交白卷」。
農歷年後長假氣氛消散,購買力進一步「解凍」,二手交投低位靠穩。據美聯物業分行統計,本周末 (2月15至16日)10大藍籌屋苑暫錄約10宗成交,相對上周末約3宗成交,反彈約2.3倍,乃繼去年冬至周末後7個星期以來的新高。若按15大屋苑統計,本周末同錄得約10宗成交,較上周末約6宗增加4宗,升幅逾6成,成交宗數縱稍為回升,惟仍未離低位水平。
豐盛地產分行經理李文龍表示,該分行錄得荃灣麗城花園的周末預約睇樓量約8宗,與上周相約。李氏表示,市場不活躍的狀態一直延續,在其他新盤成交的壓力下,二手市場處於弱勢,受到一手新盤屯門瓏門二期開售,成交價格與二手樓盤叫價相約,導致二手樓盤被比下去,難現「小陽春」。議價空間方面,逼切賣盤的業主早已調整叫價,因此不會有太大的還價空間,大致為4-5%左右。李氏續指,准買家大多以上車客爲主;以區外客居多,占六至七成。據了解,現時麗城花園大約有170個單位放盤,整體建築面積尺價約6665元,實用面積尺價約7944元;以668方尺的三房單位較受准買家青睞,占整體約三成的放盤量。

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