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最新成交 @ 2014-02-15T16: Back Hot News
Keyword:元租出
Concept:20000元租出單位 , 實用面積414方尺
兆康苑低層7500元租出
代理表示,元朗蝶翠峰8座中層A室,實用面積503方尺,以月租8,300元租出,實用尺租16.5元,較同類新近租金跌近20%。不過,業主於2009年6月以161萬元買入,仍可享租金回報6.2厘。該屋苑對上一宗租務成交,為3座低層A室,實用面積605方尺,月租12,000元,實用尺租19.8元。另一個頂層連天台戶,實用面積460方尺,以月租10,000元租出,實用尺租21.7元。
亞洲地產辛麗璇表示,北角公利大廈錄得低層A室,建築面積約400方尺,實用面積316方尺,2房1廳設計,外望樓景。獲買家以8000元租出,平均建築尺價約20元,實用尺價約25.3元。據了解,業主初時以280萬放售,但一直未能成功售出,最後業主轉售為租,回報達3.4厘。
富山地產聯席董事林偉雄表示,黃大仙富佑大廈錄得靚裝齊家電單位以8500元租出。單位為低層H室,建築面積289方尺,實用面積239方尺,一房兩廳間隔,面向東南方,享開揚景觀,單位附設靚裝修及全屋家電。 林氏稱,業主於2012年以216萬元購入上址作長線投資,現以8500元租出, 實用面積平均尺租36元,屬市場價租出,租金回報率4.7厘。據了解,租客為夫婦,鍾情大廈鄰近區內家人,方便平日互相照應,單位間隔實用,方向東南,景觀開揚,又附設靚裝修及全屋家電,可隨時入住,故『即睇即租』入單位。 林 氏續稱,屋苑現時放盤量罕有,實用面積平均尺租價為35元至36元水 平。
【地產新聞】香港仔中心低層三房戶14800元租出
兆康苑低層7300元租出
租務市場則較旺,昨至少三宗。其中鰂魚湧康怡花園R座低層7室,實用面積466方尺,以每月1.5萬元租出。中原地產陳永強表示,粉嶺花都廣場9座中層C室,實用面積413方尺,昨獲新婚客以每月8,700元承租。另西半山寶翠園8座高層C室,實用面積770方尺,也以3萬元租出,尺租39元。
中原地產太古城東山閣分行副區域營業經理趙鴻運表示,太古城剛促成屋苑龍山閣低層F室租賃成交,該單位實用面積582平方尺,建築面積675平方尺,兩房間隔,景觀開揚。業主自去年9月放盤,最初開價21000元,放盤一段時間後,見仍無實客查詢,遂數度減價,單位最終以16500元租出,大幅減價4500元或21%,折合實用尺租28元。
上環賴恩樓低層D室,實用面積320方尺,擁2房間隔,望樓景,最初叫租1.6萬元,現減價至1.5萬元租出,實用尺租約47元。中原地產表示,業主則於2013年以370萬元入市,租金回報達4.9厘。
中原地產馬鞍山海典居分行經理柳發利表示,迎海1期1座低層A室錄得租賃成交,單位實用面積497平方尺,建築面積639平方尺,2房間隔,以1.7萬元租出,實用面積平均尺租34.2元,建築面積平均尺租26.6元。
美聯物業營業經理周桂明表示,大埔豪宅上月全月租務成交不足10宗,大部份集中於天賦海灣。其中,1期7座低層A室,實用面積1,709方尺,9月份曾以5.3萬元放租,業主放盤逾4個月終減價1萬元,以4.3萬元租出,尺租25.2元,為屋苑租金最低的四房海景戶。
市場消息稱,茲曼尼家私或相關人士斥約7200萬元,購入北角渣華道42至48號地下B及C號鋪,尺價約3.75萬元。另市傳北角英皇道375號全幢,由美聯(1200)主席黃建業以3億元購入,惟他否認有關交易。美聯商業營業董事羅仲英表示,上環信德中心招商局大廈低層13室,以月租約4.12萬元租出,尺租約39元,屬該廈尺租少有跌穿40元水平。

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