Hot News 【本港地產】利嘉閣上周末１０大屋苑錄得６宗成交 @ 2014-02-10T17: Back Hot News Keyword：大屋苑 宗成交 十大 周末 Concept：２月二手 , 中原上周末１０大屋苑錄得 美聯物業統計的十大藍籌屋苑周末僅錄得３宗成交，７個屋苑捧蛋；利嘉閣地產統計的十大指標屋苑兩日錄得６宗買賣，５屋苑零成交；香港置業十大主要藍籌屋苑兩日錄５宗成交，半數屋苑無成交。 下一篇︰【地產快訊】美聯：一手續打殘二手，１０大屋苑周末僅３宗成交 上一篇︰【地產快訊】利嘉閣：十大屋苑周末錄６宗成交 半數屋苑「捧蛋」 據美聯的的統計數據顯示，上周末１０大藍籌屋苑只錄得３宗成交，較去年春節後首個周末的８宗下跌６３％，當中７個屋苑「捧蛋」。１０大屋苑中，太古城、沙田第一城及嘉湖山荏各錄得一宗成交，其余７個屋苑零成交。 美聯物業數據顯示，本周末十大藍籌屋苑的成交只錄得３宗，雖然較上周１宗成交上升２倍，但較新年前周末的４宗為低，有七個屋苑捧蛋。 按美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，僅太古城錄得成交。至於九龍區表現平穩，４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村則全線捧蛋。新界區３個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，則由嘉湖山莊帶動下，共錄得約３宗成交，惟仍較前周末５宗成交為少。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】二手樓市寒冬持續，據美聯物業分行統計數據顯示，農歷新春四天長假(１月３１日至２月３日)按十大屋苑統計，僅錄約３宗成交，較去年新春五天長假的７宗成交跌５７％，為有紀錄以來最差的春節假後二手表現。而單以周末兩日計，則僅錄約１宗，按周末跌約７５％，另與蛇年首周末兩宗比較亦跌５０％。 中原十大指標屋苑在剛過去的周末，錄得四宗成交，按周減少三宗，其中僅太古城、美孚新村及嘉湖山莊錄得成交。至於由美聯編制的十大屋苑，同樣錄得四宗成交，減少六宗。 按美聯１０大屋苑中、各區指標屋苑上周末成交量分布統計，以細價盤主導的新界區，受到周末兩大新盤同步開售沖擊，蒸發不少二手購買力，３個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊僅錄得１宗成交，按周跌約５０％。而九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新共錄得約２宗成交，與上周水平相若。至於港島區３個指標屋苑錄得２宗成交，太古城及海怡半島成功於上周末「開齋」，康怡花園則繼續「捧蛋」。 新春假期完結，買賣雙方重回二手交投，本周末中原地產十大屋苑合共錄５宗成交，於低位微升，表現較上周全線屋苑捧蛋為佳，不過由於上周末的成交基數小，故按周升幅５倍的數據不能作准。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新春過後樓市外圍因素未有大變動，一手新盤則持續以高傭金，貼市定價及優惠搶客，二手市場繼續低迷，現時市場只錄零星二手成交，市況淡靜。預計本月二手交投持續於低位徘徊，需視乎業主會否進一步擴闊議價空間，才有望刺激成交。 據美聯物業分行統計，上周末十大藍籌屋苑僅錄得約五宗買賣成交，較新年前周末的四宗稍高，但較去年春節假後首個周末的八宗成交下跌近四成，當中六個屋苑交投「捧蛋」。 綜合市場消息，百大屋苑於剛過去兩天，共錄十七宗成交，較前周末上升約七成，但仍有八十五屋苑未錄成交，反映大市低迷。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新春假期完結，二手交投略回升，不過由於上周末成交數字仍較小，故升幅數據難作准。 中原指，整體二手市況仍然淡靜，十大屋苑周末成交連續３個周末維持７宗水平，上周有六個屋苑「捧蛋」，港島區３個指標屋苑均錄得零成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，各區續有新盤開售且銷情理想，搶去大量二手市場購買力，令二手成交受壓，加上臨近歲晚，不少買家及二手業主陸續收爐准備過年，二手成交進一步放緩，預期本月整體二手成交將續於低位徘徊。 據中原地產的統計數據顯示，上周末１０大屋苑合共錄得５宗成交，較對上一個星期全線「捧蛋」為佳。十大屋苑中,太古城、康怡花園、黃埔花園、嘉湖山莊及沙田第一城各錄一宗成交，其余５個屋苑零成交。 《明報》報道，踏入馬年，一手新盤魚貫登場，搶去市場焦點，加上近日天氣轉涼，睇樓客數量未有大增，二手交投疏落，即使農歷新年後亦難現小陽春。據中原數據顯示，過去周末十大屋苑共錄５宗成交，雖然較前周全線屋苑「吞蛋」為佳，但成交量仍處低位，僅回到春節假期前一周的水平。受新春假期影響，藍田麗港城及沙田第一城更延至近日才見馬年首宗成交，與上月相比，交投步伐明顯放緩。業內估計，新盤定價貼市，二手業主需擴闊議價空間，才有望刺激成交。 新春過後，一手市場淡靜，二手成交仍然繼續低谷沉寂。根據美聯物業分行統計，上周末１０大屋苑僅錄得約３宗買賣成交，與前周數字相比雖有回升，但仍較去年春節假後首個周末的８宗成交下跌６３％，當中７個屋苑交投「捧蛋」。 在剛過去的四日新春長假期，中原編制的十大屋苑，僅得太古城錄到一宗成交，是有紀錄以來最少，按周減少五宗。美聯促成的十大屋苑成交則有三宗，較蛇年假期減少四宗，亦比對上一個周末減少三宗，七個屋苑捧蛋，僅得新都城、黃埔花園及太古城錄得成交。 【明報專訊】踏入馬年，本港樓市承接去年「虎頭蛇尾」的情&#Ｘ５１Ｂ５;，過去４天新春假期間，十大屋苑中只有龍頭屋苑&#Ｘ９Ｃ０２;魚湧太古城成功「開齋」，其余九大屋苑全部吞蛋收場，十大屋苑期內只有一宗成交，錄歷年新低，比２００３年ＳＡＲＳ及２００８年金融海嘯期間更見冷清。有業內人士認為，本月二手交投勢將持續於低位徘徊。

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