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政府研天榮站改建居屋 @ 2014-02-10T07: Back Hot News
Keyword:天榮站 陳茂波 政府 改建居屋
Concept:天榮站地改建居屋 , 發展局局長陳茂波表示
【太陽報專訊】下年度財政預算案將於月底發表,政府之後會公布新年度賣地計劃,發展局局長陳茂波重申,當局會持續穩定地向市場提供土地,不受短期市場變動影響。他更透露,政府擬把兩度流標的輕鐵天水圍天榮站項目,改作興建居屋用途,但要與掌有項目發展權的港鐵先作商討。有立法會議員及環保團體也支持政府的構思,促港鐵勿作阻撓。
陳茂波指出,港鐵天榮站上蓋第二度流標,會考慮將地皮改建居屋,但由於土地發展權屬於港鐵,政府雖擁有港鐵七成半股權,但港鐵是獨立運作,會與對方商討,包括是否要購回發展權。
陳茂波昨接受電台訪問時表示,市場對天榮站項目估值介乎20億至25億元,而政府底價比市場估值更低,但地皮依然流標,反映市場對後市的看法。他也提到若果將地皮改建為居屋,也是未來發展的其中一個選擇。不過,有關土地屬於港鐵,即使政府持有港鐵75%股權,但港鐵仍是獨立運作,故有市場人士認為,陳茂波有關建居屋的說法,只是他自己一廂情願的想法。
發展局局長陳茂波日前出席電台節目時回應輕鐵天榮站項目再次流標,他認為地皮底價已較市場估值低,仍然出現流標是反映市場對後市的看法。他認為,該幅地皮未來其中一個發展選擇是改建居屋,但土地屬於港鐵,情況與其他土地有別。
天水圍天榮站項目是兩鐵合並時,港鐵以近50億向九鐵公司購入8個物業用地發展權的其中一個項目。陳茂波表示,港鐵去年兩度招標,政府底價較市場估值低,但兩次皆流標。
發展局局長陳茂波在本台節目表示,目前樓價仍是市民難以負擔,明白居屋是他們其中一個選擇,但政府亦要兼顧私人市場情況,政府期望十年能提供四十七萬個單位,正緊密了解市況,適當時候有所回應,在財政預算案公布後一日,會公布賣地計劃。陳茂波指,造成樓價高企原因是供求失衡,政府不會因為短期變動而動搖,會繼續穩定推出土地,而地產商亦有承接力,多了中小型公司投標,包括海外基金及內地公司,不擔心會有人聯手投標,影響價錢。陳茂波表示,港鐵天榮站上蓋第二度流標,會考慮將地皮改建居屋,但由於土地發展權屬於港鐵,政府雖擁有港鐵七成半股權,但港鐵是獨立運作,會同對方商討,包括是否要購回發展權。

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