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樓市前景不明轉跌與否未確定 @ 2014-02-08T03: Back Hot News
Keyword:金管局 本港 利率 陳德霖指 周期 按息 不明 樓市前景 有上升壓力
Concept:本港按息有上升壓力 , 陳德霖指樓市前景不明
陳德霖指利率正常化後資金將流出本港
另外,金管局指,本港私人貸款逾期貸款率介乎1-2%,但現時利率水平不正常,隨著利率正常化,預計私人貸款逾期貸款比率將攀升。
有立法會議員指出就本港財務公司廣告接獲不少投訴。金管局總裁陳德霖指當局已留意到有關情況,惟大部份財務公司並非是受到金管局監管,是受到放貸人牌照條例監管。金管局會與政府商討有關安排是否合適。
陳德霖指,現時本港平均每個人民幣戶口有6萬元人民幣存款,不擔心兌換限額放寬後有大量存款由港元轉去人民幣,由於過去二三十年本港銀行存款一直增加,其中港元與外幣比例一直處於50%的穩定水平,市民進行資產配置時會考慮幣值變化及利率等因素。
金管局副總裁阮國恆表示,截至去年底,本港銀行承造的私人貸款額約三千七百億港元,逾半涉及如買車按揭等的私人用途貸款,其余則為信用咭。雖然私貸的逾期還款比率僅約百分之一至二,但部份受超低息所支持。他預期,當市場利率逐步正常化後,增添還款人的壓力,逾期還款比率或將攀升。 金管局總裁陳德霖指,當局將加快03年版的一千元鈔票逐步退出市場,但並非完全取締03年版的鈔票,強調鈔票仍會於體系流通。當局希望透過宣傳,協助商戶辨認偽鈔。
他強調,隨著退市,資金無可避免會撤出,一旦資金撤走,本港利率將升。金管局早於09年已推出逆周期措施,若現時才作出應對樓市過熱的准備工作將會太遲。
對於有議員指出,陳德霖上任金管局總裁之後回報率顯著減少,他解釋指,主要由於在其上任前已有大量資金流入本港,因此令回報不錯,所以於其在任幾年回報相對較低,相信當美國利率正常化後,回報會隨之增加。
金管局總裁陳德霖日前已發表預警,隨著美國退巿及利率正常化,國際資金或自包括本港在內的新興巿場,回流至美國,隨時再次出現去年5月、6月巿場波動的風險。

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