Hot News 【本港樓市】春節夾新盤效應，二手陷停頓創有紀錄以來新低 @ 2014-02-04T11: Back Hot News Keyword：屋苑 十大 假期 宗成交 新春 Concept：１０宗成交 , 新春４日假期十大屋苑僅錄 按十大屋苑各區指標屋苑成交量分布統計，四天長假期，港、九、新界三區二手成交皆見淡靜，大部分屋苑成交捧蛋，僅九龍區獨撐大局，惟亦只是錄３宗成交，４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新中僅新都城及黃埔花園有成交。港島區３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得０宗成交。新界區３個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊全線捧蛋。 【本報訊】農歷新年將至，二手市場進入「收爐」狀態，交投持續萎縮，四大代理各自統計的十大屋苑成交，過去兩日錄得最少成交紀錄為３宗，最多亦僅５宗，成交「捧蛋」屋苑由６至８個屋苑不等，反映春節假期前二手例淡的情況。二手居屋在白居二「撐場」下，反而錄得多宗成交。 傳統十大屋苑包括鰂魚湧太古城等，新春假期仍未發市，但將軍澳已錄得至少三宗買賣，繼新都城後，輪到將軍澳中心響馬年頭炮。利嘉閣地產曾慶望表示，將軍澳中心７座高層Ｃ室，建築面積５４６方尺，實用面積４０６方尺，新春假期前夕叫價４６５萬元，大年初二以減至４５５萬元，即日再減多一口價，累減２０萬元至４４５萬元成交。此單位部份銀行估值４８９萬元，成交價較之低近一成。 受到傳統節日氣氛影響，根據美聯物業分行統計，馬年農歷新春四天長假期(１月３１日至２月３日)按十大屋苑統計，四天長假僅錄約３宗成交，與去年蛇年新春五天長假之７宗成交跌５７％，為有紀錄以來最差的春節假後二手表現。單以周末兩天計則僅約１宗成交，與上周末之４宗比較，按周末下跌約７５％，與蛇年首周末２宗比較則跌５０％。若按十五大藍籌屋苑計算，四天長假亦是錄得約３宗買賣成交，而單以周末計錄得１宗，與上周末之４宗比較，錄得約７５％跌幅。 《蘋果日報》報道，「多個屋苑在馬年新春假期先後發市，但以減價成交為主。將軍澳中心馬年首宗成交，一個兩房戶減至４４５萬元售出，較銀行估值低近一成。青衣灝景灣也有業主過年減價走貨」。 中原十大指標屋苑在剛過去的周末，錄得四宗成交，按周減少三宗，其中僅太古城、美孚新村及嘉湖山莊錄得成交。至於由美聯編制的十大屋苑，同樣錄得四宗成交，減少六宗。 中原表示，十大屋苑過去兩日錄７宗成交，鰂魚湧康怡花園及沙田第一城等６個屋苑交投「捧蛋」。另該行洪泉青稱，東湧藍天海岸１座中高層Ｉ室亦減價４２萬元，以６５０萬元售出。

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