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陳茂波:補地價仲裁擬包工業地 @ 2014-01-29T17: Back Hot News
Keyword:陳茂波 補地價仲裁
Concept:發展局陳茂波 , 補地價仲裁機制
立法會發展事務委員會討論施政報告,不少議員關注補地價仲裁機制,是否能加快土地發展,以及會否有利益輸送,發展局局長陳茂波指,地政總署聯同相關政府部門正草擬細節,年中會公布,強調機制透明度及公眾可信性是很重要,設計細節時會考慮,亦會諮詢專業團體,未來的仲裁價格將是公開的,無論結果如何,任何一方都不得輸打贏要。
除了補地價仲裁先導計劃外,政府於施政報告中亦提出在港島北及九龍半島外的地區,提升地積比率20%。出席的官員指出規劃一直是有發展密度分區,在發展密度2區及新市鎮1區是可以增加密度,而在新發展區亦可以接受提升密度。陳茂波則補充在啟德區,是可以通過提高建築物高度以增加地積比率,惟最終仍需要當局批准。
發展局長陳茂波表示,年中會公布補地價仲裁先導計畫的細節。陳茂波表示,地政總署及律政司現正就補地價仲裁先導計畫進行研究,之前會進行諮詢,及一定會公開仲裁得出的價錢,讓大家計算價格是否合理。對於申訴專員公署報告的批評,陳茂波回應,屋宇署打擊僭建會一視同仁,會對高官名人的僭建問題優先檢視,由於署方每年收到僭建的投訴達3萬至4萬宗,以及要加強打擊非法殺房,令工作量增加,未來會增聘190人,及檢討工作優先次序。對於有雞販要求增設臨時活禽批發市場,陳茂波指,有難度,因覓地需通過程序,亦要經城規會通過,及獲地區接納,才有機會實行。
立法會一個委員會上,有議員關注,啟德發展區增加住宅地積比,但其他方面會否同時放寬,又指政府覓得的150幅可建屋用地須更改土地用途,當中不少涉及「政府、機構或社區」用地,建議當局考慮將住宅和社區設施用途融合,減低地區憂慮和反對。 發展局局長陳茂波指,啟德發展區的布局不可更改,會集中提高住宅高度,所有改劃必經城規會批准,確保不影響空氣和交通。 至於土地改劃用途,他說,事先必定會每區做諮詢。至於補地價仲裁先導計劃,有助加快土地發展,細節將於今年中公布。(NC)
至於補地價仲裁機制,陳茂波說,地政總署正與律政司在內的各相關部門草擬細節,強調機制的透明度及公眾認同很重要,當局在設計機制細節時會考慮這兩項因素,政府與發展商都不應輸打贏要。
發展局局長陳茂波承認,面對內地訪港旅客人數上升,本港接待游客的能力接近飽和,會研究如何建設更多設施,分流旅客。面對訪港旅客繼續增加,陳茂波表示,政府有政策提供酒店用地,包括在新發展區,例如洪水橋,以及擴展東湧時,劃出酒店地。他又說,部分活化工廈作酒店項目,因為補地價問題未能成事,《施政報告》提出「補地價仲裁先導計劃」,可利便發展商及政府就補地價早日達成協議。
政府公布旅客接待能力評估報告指,未來本港酒店將供不應求,發展局局長陳茂波指,政府有政策提供酒店用地,包括於洪水橋及擴展東湧等,劃出酒店用地,而部份活化工廈作酒店項目,因補地價問題而未能成事,而施政報告中提出的補地價仲裁先導計劃,亦可望解決改善問題。
對於施政報告建議的「補地價仲裁先導計劃」。他指過去兩年由於補價機制未能達成協議,減慢發展商推出單位的步伐。現時透過機制,可加快增加住宅供應,每年可增4,000至5,000個單位。新地有近五個項目計劃參與,包括工廠轉辦公室或工廠轉住宅用途。而發展局局長陳茂波昨網志撰文時稱,提升發展密度會顧及社區環境。

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