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張炳良:去年已成立小組研重建高齡屋村 @ 2014-01-28T17: Back Hot News
Keyword:重建 張炳良 研究 房屋
Concept:20屋村重建 , 運輸及房屋局局長張炳良表示
張炳良透露,房委會正為22條屋?,進行重建可行性研究,當有進一步規劃時會公布。他又說,皇後山將興建15,000個公屋,及1900個私樓單位,預料可容納4萬人,於2019至2020年度分階段落成。
張炳良在立法會房屋事委員會表示,如果有適合舊屋村,有一定樓齡和發展潛力,區內有遷置屋村的話,會考慮重建,當局去年成立小組,研究不同屋村的潛力。不過,張炳良表示,重建不等如可大量增加公屋供應。
對於重建華富村,張炳良表示當完成重建研究程序及獲得房委會通過方案後,將公布重建細節,包括時間表等。局方表示,華富村將分期重建,暫時未知何時提出整體方案。
面對租金不斷上升,有意見要求政府實施租務管制。運輸及房屋局局長張炳良表示,政府對引入租管以至租金津貼等措施都有憂慮。在立法會房屋事務委員會特別會議上,工黨議員張超雄表示,殺房租金升幅,較豪宅還要大,質疑當局指如果實施租務管制,會令租金不跌反升,以及令租盤減少的說法,有否數據支持。張炳良回應時表示,政府一直有留意租金水平問題,亦明白細單位租金變動,相對大單位變動較大。但他指政府對實施租務管制有顧慮,長遠房屋策略督導委員會稍後會提交諮詢報告,政府會跟進有關問題。對於重建華富村,張炳良說,當完成重建研究程序及獲得房委會通過方案後,將公布重建細節,包括時間表等。
張炳良指,留意到社會有聲音指高學歷者不應申請公屋,但亦有不少反對意見,當局會一並考慮正反意見,但他認為高學歷人士如買不到私樓,是樓市結構問題,港府需重建房屋階梯。他又指,政府在房屋供應問題上要非常小心,因為單位供應量會影響樓價和宏觀經濟,舉例指過往有人將負資產問題歸咎於建屋目標太高,因此當局在評估需求時要平衡,既不低估也不高估。
至於港島老牌公屋華富村將計劃重建,張炳良指仍在初步研究階段,未有具體發展時間表,但當局同時會檢視其他老舊公共屋村,尋找合適重建項目,至於日後會否重新引入私人參建居屋模式,他稱言之過早;而由於房協規模細,故新居屋未必適合交對方分擔。
此外,張炳良指出政府研究華富村重建時,會考慮附近交通、環境配套,亦會檢視其他高齡公共屋村的重建效益、大廈結構及能否原區安置來決定是否進行重建,目前未考慮會否引入私人參建。
運輸及房屋局局長張炳良表示,施政報告提出重建華富村的建議,目前仍處於初步研究階段,正考慮多項發展參數,希望可興建最多單位。
*張炳良稱重建華富村需要交通配合,建港島南西段進取;重建華富村研究屬

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