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| Keyword：花園 元租出 低層 樓市快訊 |
| Concept：單位實用面積５８２ , 花園低層８２００元租出 |
| 九龍站君臨天下２座高層Ｅ室，實用面積７５４方尺，建築面積１０３４方尺，２房間隔，外望內園景致，業主原索價１７００萬元放售，最終以１６６３．８萬元成交，實用及建築尺價２２０６６及１６０９１元。利嘉閣地產透露，業主於２００８年８月斥資１４９８萬元購入上址，帳面盈利１６５．８萬元， |
| 祥益地產助理營業經理黃肇雯表示，日前該分行促成一宗嘉湖山莊１期之租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位之租金回報率可達３．４厘。黃氏稱，上述所錄成交單位為４座高層Ｆ室，實用面積４４９尺，建築面積５７６尺，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，租客鍾情單位 |
| 東湧海堤灣畔２座極高層Ｅ室，實用面積５１６方尺，２房間隔，附連租約，以４２０萬元沽出，實用尺價８１４０元。買家為長線收租戶，按月租１．３８萬元計，上址回報３．９厘。中原地產表示，原業主則於２０１１年３月以３６６萬元買入單位，持貨近３年，賬面盈利５４萬元，升值１５％。 |
| 核心提示：農歷新年將至，買賣成交逐漸放緩，反觀租務市場在近期大型新盤入伙的帶動下，成交數量持續增加，不少業主不惜將租金大幅降低放出。 【本報特訊】農歷新年將至，買賣成交逐漸放緩，反觀租務市場在近期大型新盤入伙的帶動下，成交數量持續增加，不少 |
| 美聯董銘達表示，君臨天下２座高層Ｅ室，實用面積７５５尺，建築面積１,０３４尺，向東北望內園２房。業主原先叫價$１,７００萬，年近歲晚想盡快出貨，日前遇實客議價後再減逾$３６萬，最終以約$１,６６３．８萬成交，實用面積尺價$２２,０３７。原業主於２００８年８月以$１,４９８萬購入， |
| 財華社香港新聞中心中原地產太古城東山閣分行副區域營業經理趙鴻運表示，太古城剛促成屋苑龍山閣低層Ｆ室租賃成交，該單位實用面積５８２平方尺，建築面積６７５平方尺，兩房間隔，景觀開揚。業主自去年９月放盤，最初開價２１０００元，放盤一段時間後，見仍無實客 |
| 核心提示：市場日前錄得藍灣半島８座低層Ｃ室易主，實用面積為８１１尺，３房套房開則，外望全海景，業主叫價１,０００萬元，該造價較市價折讓接近１０％，隨即獲得「實客」無睇樓的情況下，以原價１,０００萬元承接，實用尺價約１２,３３０元。據了解，賣方在０１年５月以一手樓 |
| 祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門豫豐花園日前錄得一宗外區客租賃成交個案，是次該單位業主於１０年５月以約１５２萬購入上址，業主持貨不足４年，租金回報率更可達３．１厘。 李氏稱，上述所錄成交單位為５座低層Ｂ室，實用面積４５０尺，建築面積５９９尺，兩房一廳，日前 |
| 祥益地產分行主管林家倫表示，柏慧豪園錄得租賃成交個案，是次租客為外區客，該單位之租金回報率可達３．２厘。 林氏稱，上述所錄成交單位為６座高層Ｅ室，實用面積４９８尺，建築面積６５６尺，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，租客鍾情單位附於高層，屋苑亦鄰近家人 |
| 屯門大興花園２期５座高層Ｃ室，實用面積４６４方尺，２房間隔，放盤５個月，由３１０萬元減至２８３萬元沽出，減幅８．７％，實用尺價６０９９元。中原地產表示，原業主於２０１２年１月以１８４萬元買入上址，賬面盈利９９萬元，升值５４％。 泓景台高層２房５７０萬沽 長沙灣泓景台７座 |