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香港連續四年居房價最難負擔城市之首屬「極度嚴重負擔不起」 @ 2014-01-22T13: Back Hot News
Keyword:負擔 香港 全球最
Concept:360個城市樓價 , 香港房價全球最難負擔
以國家而言,愛爾蘭的房價所得比為二點八倍,是買屋負擔最輕的國家,澳洲、紐西蘭和香港則都被歸類至「極度負擔不起」;以城市而言,除了美國,其他國家都會只要人口超過一百萬,房價所得比就會高於三倍。美國仍有許多大城市房價所得比低於三倍,包括亞特蘭大、水牛城、匹茲堡、聖路易等。
彭博資訊報導,美國顧問公司DEMOGRAPHIA發表的最新國際房價負擔調查結果顯示,香港、溫哥華、夏威夷是房價最不親民的市場。這項調查涵蓋九個國家和地區360個大都會。
美國顧問機構DEMOGRAPHIA就去年第三季的國際房價負擔能力發表報告,並就全球三百六十個城市或地區進行調查,其中本港表現就「爆燈」;該報告統計,以本地家庭年入息中位數二十七萬元、樓價中位數則為四百零二萬四千元,即樓價占家庭每年入息中位數的十四點九倍,較去年的十三點五倍再上升,同時創下該公司調查十年以來的新高。至於排名緊隨香港其後的,乃溫哥華及檀香山,其比率分別為十點三倍及九點四倍,但已遠遠落後。
根據這份2014年國際房價負擔調查,香港房產最讓人負擔不起,溫哥華和舊金山緊追其後,分居第四和第五名的是澳洲的雪梨,和加州矽谷的中心城市聖荷西。
香港樓價貴絕全球,更連續4年登上全球房價負擔最重地區榜首。美國顧問公司BELLEVILLE發表的報告顯示,本港房價負擔比率高達14.9倍,即一個家庭平均要用14.9年的整體收入,且期間「不吃不喝不坐車」,才足夠買斷一個單位,打破該報告10年來最高紀錄,連續4年排首位。至於排第二及三位的城市,分別是加拿大溫哥華,及夏威夷檀香山。
美國顧問公司 BELLEVILLE 發表報告,香港連續第4年,成為全球房價負擔最重地區榜首。報告指,香港房價負擔比率(住宅樓價中位數除以家庭入息中位數)為14.9倍,比去年之13.5倍更高,更打破報告發表10年以來之最高紀錄。
【調查稱香港為全球樓價最難負擔地區】市場研究機構DEMOGRAPHIA公布的今年度國際房價負擔能力調查報告顯示,中國香港成為房價最難以負擔的地區,其次為溫哥華和夏威夷的檀香山。報告稱,香港的樓價中位數是家庭每年入息中位數的14.9倍,高於去年調查的13.5倍。
接著我們來看一項關於房價的調查。中國大陸的高房價讓大多數當地普通民眾感到負擔沉重,而這股高燒不退的熱潮還進一步蔓延到了香港。《國際住房負擔能力調查》顯示,香港和溫哥華是房價最讓人負擔不起的兩大城市。
香港地產股今天走高;長實(0001.HK)微跌0.08%;恆基地產(0012.HK)持平;新地(0016.HK)及信置升0.5%;恆隆地產(0101.HK)則升1.24%;最新國際房價負擔能力報告(DEMOGRAPHIA INTERNATIONAL HOUSING AFFORDABILITY SURVEY)顯示,香港、溫哥華,以及檀香山,成為房價最難以負擔的地區。報告顯示,香港的房價中位數,由相當於去年每年家庭入息中位數的13.5倍,上升至14.9倍。而溫哥華及檀香山的房價中位數,則分別為每年家庭入息中位數的10.3倍及9.4倍。至於澳洲及新西蘭的房價,同樣難以負擔,房價中位數是每年家庭入息中位數的5.5倍。該報告分析英、美、澳、加,以及日本等國360個大城市的房價,讀數為5.1或以上,為「嚴重負擔不起」級別,而讀數為3以下,則為「可負擔」級別。

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