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郭炳江:樓價大起大落機會不大 @ 2014-01-20T07: Back Hot News
Keyword:郭炳江 樓價
Concept:郭炳江19日 , 政府土地政策
被問及仲裁機制出台後土地成本價下跌下,私樓售價會否調低。郭炳江稱,「成本下跌對售價有幫助,但整體要視乎市場的供求,並指利率低加上最近小型單位受歡迎,難估計樓價的走向。」他稱贊政府土地政策較以往清晰,令發展商知道賣樓後亦能購買土地,對售樓價便不會太執著,他續指「現政府賣地數目增加,發展商會傾向貨如輪轉,賣樓後有資本再投地。」
郭炳江說,土地成本降低,對調低樓價有幫助,但整體仍要視乎市場供求。而政府的土地政策更清晰,未來五至十年的土地供應漸趨穩定,市場會更健康,令樓價大起大跌的機會減少。他說,最近大型樓盤都降了價,二手樓就未有太大跡象跟隨,相信情況會維持一段時間。郭炳江又說,樓宇供應能否增加,除視乎在地區上會否遇到反對外,目前建築行業在地盤工人、工程師、則師及室內設計師等,都嚴重人手短缺,希望有更多人加入。
【NOW新聞台】施政報告提出引入補地價仲裁機制,鼓勵地產商申請補地價,加快土地供應。新鴻基地產聯席主席郭炳江形容是突破,相信每年能增加數千伙私樓推出市場。
至於土地政策,郭炳江認為,政策清晰令未來五至十年土地供應穩定,樓價冇咁易大起大跌。補地價仲裁先導計劃又為發展商提供更大誘因賣樓套現,再買地起樓,變相增加供應,估計每年可增加4,000至5,000伙。
新鴻基地產(00016)聯席主席郭炳江指,未來數年每年有約1.4萬至1.5萬個私人住宅單位供應市場,而政府的土地政策更清晰,未來5至10年整體土地供應較穩定,對市場是健康做法,亦對市場參與者均有好處,相信樓價大起大跌的機會將減少。
施政報告提出引入補地價仲裁機制,新鴻基地產聯席主席郭炳江形容是一個突破,可有效加快發展商建屋量,預料每年會增加約五千個私人單位,又指政府公布土地政策清晰,樓價大起大跌的機會將會減少。

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