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陳茂波:獲通過仍需補地價 @ 2014-01-18T05: Back Hot News
Keyword:陳茂波 發展
Concept:發展局局長陳茂波
政府為覓地建屋,全面調高新界及港島南區發展密度兩成,發展局局長陳茂波指,部分新界低密度住宅用地地積比可能上調多達三成至一倍,正進行初步研究的元朗南、古洞南及新界北部等項目將采用新發展參數,但已達最後規劃階段的新界東北及洪水橋新發展區則不適用。有團體質疑劃一高密度化令城市景觀變單調,降低環境質素。
陳茂波出席專業人士協會午餐會時表示,政府不會盲目在港島北及九龍以外地區增加發展密度,會考慮當區情況及配套設施,而長遠要在新界東北及大嶼山發展新市鎮。
密度較高的地方外,可於其他發展項目增加20%的發展密度,發展局局長陳茂波於施政報告記
施政報告公布,提高土地的發展密度兩成,陳茂波指,現時在賣地表內未賣出的土地,政府也會重新審視密度,又會在本月底交代新一輪綠化地帶改作住宅的計劃。而灣仔三幢政府大樓,在政府部門遷出後會轉為商業用地,陳茂波說,由於大樓頗新,政府計劃不清拆,整幢出售。
【NOW新聞台】發展局局長陳茂波出席一個午宴時,被同場的鄉議局執委批評,政府粗暴將大浪西灣納入郊野公園,又表明已經部署阻撓政府在新界的所有發展計劃。
陳茂波昨與運輸及房屋局局長張炳良、環境局局長黃錦星,一同向傳媒闡述新一份施政報告的相關政策內容。對於有指增加兩成地積比只會肥了發展商,陳茂波表示,即使加發展密度,發展商亦要面對補地價及城規改劃關卡,而一些已有詳細發展計劃的地區如新界東北、洪水橋、元朗南和東湧新市鎮擴展等,地積比不會再增加。
發展局局長陳茂波表示,施政報告提出在港島北及九龍區以外全面提高發展密度20%的建議,並不適用於規劃成熟或接近成熟的項目,例如新界東北、東湧及洪水橋等新發展區,因已做好規劃,故不會修改。
【本報訊】特首梁振英在首份施政報告表明發展新界東北時將「適度實施港人港地」;惟事隔一年,啟德發展區兩幅「港人港地」住宅用地成交價達90億元,落成後隨時每尺逾萬元。卷入囤地丑聞的發展局局長陳茂波去年中更轉軑,指新界東北住宅地要視乎情況,才考慮實施港人港地,可見已逐漸放棄此政策。立法會議員則指港人港地名存實亡。
今個財政年度最後一季,政府推售十二幅地皮,料可提供五千五百個單位。發展局局長陳茂波昨出席電台節目時表示,不擔心美國聯儲局宣布退市,會影響發展商投地意欲,「我暫時不擔心,因為之前我們推出的土地,九龍、新界、離島都有,面積有大有細,一直以來承接也不錯,雖然價錢有高有低。現在我們的做法是每季宣布下一季賣多少及哪些土地,透過這方法彈性地回應市場的需要而推地。」
發展局局長陳茂波對於搶地的解釋,指各政府部門皆認為115區地皮適合私人住宅發展,而在面對土地供應壓力下,亦以應付建屋供應為首要目標。因此,連同長者屋地在內,下季將會推出12幅住宅地招標出售,地皮分布港九新界,預計可建住宅約5,500伙,無論季度推地量及可建伙數,均是2011年政府主動推地後的季度新高。其中,兩幅天水圍、和啟德及屯門各一幅地,均屬限量地,可提供約3,240伙,單是天水圍地便獨占2,200伙。

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