Hot News 香港新《施政報告》聚焦房價本地地產股聞風走軟 @ 2014-01-16T11: Back Hot News Keyword：施政報告 單位 年建 萬個 目標 房屋供應 未來十年 Concept：２０１４年施政報告 , 未來十年供應４７萬個單位房屋供應 【晴報專訊】房屋供應短缺，施政報告提出未來五年供應約２１萬個公私營單位，較去年１５．９萬個增３２％，並辟８０幅土地建屋；即年均建私樓、公屋及居屋１．３６萬、２萬及８,０００個單位。惟不少土地尚在規劃，社會憂成空談。 【本報訊】房屋政策是特首梁振英施政的重中之重，新一份施政報告更將未來１０年建４７萬個單位定為新建屋目標，即平均每年４．７萬個單位。為完成「豐功偉業」，梁推翻前朝決定，犧牲港人居住環境，除港島北及九龍半島，容許各區住宅地積比率提高約兩成。團體斥提高地積比率，漠視上屆政府及可持續發展委員會打擊發水樓的工作，直接令發展商可建樓面面積增兩成。 施政報告指出，政府已物色足夠土地，興建於去年承諾的１７．９萬個公屋單位及１．７萬個居屋單位，今年采納長遠房屋策略督導委員會的建議，１０年內興建４７萬房屋，當中６成為公營房屋，涉２８萬個單位。 特首梁振英所發表的第二份《施政報告》，再次以大篇幅闡述土地房屋政策，以及提出大舉覓地建屋的需要。他表示，政府決定采納長策會的建議，增加房屋供應，未來十年供應總量以四十七萬個單位為新目標，公營房屋占六成，未來十年的公營房屋供應，將較政府去年的承諾增加三成六。 港府於施政報告內，提及未來十年提供４９萬個住宅單位，即平均每年達４．９萬個。不過，發展商、分析員、物業代理普遍認為，港府短期內難以達標，相信壓抑樓市「辣招」不會「減辣」，預期今年整體住宅樓價會下跌１０％。事實上，二手樓市即時有反應，九龍東個別藍籌屋苑業主即時減價約３％放售手上單位。 《施政報告》提出提高建屋目標，公屋單位每年二萬個、居屋每年八千個。另外，未來五年，私營房屋平均每年有一萬三千六百個單位落成，增幅約四成。政府決定采納長遠房屋策略督導委員會的建議，更新未來十年供應總量，為四十七萬個單位，至於以發牌規管「殺房」，行政長官梁振英說，政府要小心權衡利弊，並研究可行性。 梁振英於去年１月１６日發表上任後首份《施政報告》，銳意找出及制造逾３,３００公頃土地，包括中期覓地１０招，通過改變政府地、綠化地的用途，找出可建１２．８萬個單位的３００公頃地皮，又制訂新界東北發展計劃大綱，及建議斥資１,２００億元開拓古洞北及粉嶺北新市鎮等，以增加住宅單位供應。 和訊股票訊息 香港行政長官梁振英發表任內第二份《施政報告》。關於政府長遠房屋規則，他指出，第一，港府認同香港房源供應不足，以增加土地供應的辦法，要持續增加房屋供應量，增加投資投機需求，也要為未來年輕一代逐步解決住宅房屋問題，未來以建設４７萬個單位為目標，其中６０％為房屋；第二，增建約１７．９萬個公屋；第三，增加房屋，未來每年預計提供２萬個公屋和８千個房屋，同比去年增加３６％個單位；第四，重建房屋階梯，確保沒有住宅房屋的市民可以有所居。 聯盟批評，梁振英指示展開長遠房屋策略檢討，但最新的諮詢文件只提增建公屋，但重推租管、加建插針式公屋等一律欠奉，直斥「諮詢有做等於冇做」，要求梁振英在新一份施政報告交代，也建議政府每年平均興建３萬個公屋單位、落實三年上樓承諾，否則要提供現金補貼，以及重推租管。

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