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【個股信息】長實(００００１-ＨＫ)趙國雄料未來發展商買地時更審慎出價 @ 2014-01-07T16: Back Hot News Keyword：周五 出價 審慎 加推 長實 投地 趙國雄料未來發展商 Concept：加推１２個單位 , 趙國雄料未來發展商投地出價審慎 財華社新聞中心政府不撤「辣」，地產商日後買地以「溫和」出價應對，意味政府在賣地收入或會減少。長實執行董事趙國雄表示，由於集團現時推售的樓盤，都是在早年以較低地價購入的地皮上發展，所以可以較優惠價錢推出市場。 不過，優惠價不一定床為地產商的賣樓 核心提示：１４年農歷新年亦於元月到來，為趕在樓市傳統淡季前推售，多個新盤搶於近日推售。長實（００１）旗下北角ＤＩＶＡ昨日加推１２伙，折實平均實用尺價１８,４５４元。 記者蘇麥報道． １４年農歷新年亦於元月到來，為趕在樓市傳統淡季前推售，多個新盤搶於近日推售。 發展商爭奪市場購買力，掀起今年首個賣樓高潮，新地（０１６）旗下屯門瓏門ＩＩ昨天盡推全數２１９伙在本周六發售，令當日推售新盤增加至３個，推售單位數目激增至４４２伙。長實（００１）旗下天後ＤＩＶＡ，昨天除加推１２伙「添食」外，亦公布在本周五晚搶閘發售首批３６伙。 （節錄）． 樓價升勢已非如早兩年澎湃，長實執行董事趙國雄認為，面對建築成本上升、發展商頻推回扣優惠等，邊際利潤減少，料本年各發展商出價投地態度將趨保守。 新盤勢繼續提供優惠趙國雄指出，早幾年發展商投地反應熱烈，但近年建築費上升，現時每方尺建築費已 新地(０１６)昨更新旗下屯門「瓏門２期」銷售安排，決定「曬冷」盡推余下２１９伙於本周六發售，同日更有恆地(０１２)馬鞍山「迎海·星灣」及嘉里(６８３)西營盤「高士台」發售，三盤合共提供４４２伙；而長實(００１)北角「ＤＩＶＡ」則於本周五搶閘開售３６伙，周末新盤混戰一觸即發。 長江實業(００００１．ＨＫ) 北角ＤＩＶＡ今日加推１２個單位，主要是高層單位，包括７伙兩房，３伙三房及２個連平台特色單位，扣除２５％優惠，折盡後平均實用尺價１８,４５４元，其中最平是２５樓Ｂ室，實用４９３方尺，折盡後８８１．１萬元，實尺１７,８７２元。 長實執行董事趙國雄表示，ＤＩＶＡ 長實(００００１)執行董事趙國雄表示, 由於集團現時推售的樓盤, 都是在早年以較低地價購入的地皮上發展, 所以可以較優惠價錢推出市場． 他指, 由於建築成本持續上升, 令發展商利潤減少, 加上新項目完工時, 息口可能已經上升, 相信發展未來會將樓價優惠, 反映在地皮入 趙氏估計，未來樓價下跌機會較細，主要受到未來地價上升及買家對新盤單位裝修的期望所引致。他表示，本港並不會以「清水房」方式交樓予新盤買家，故難以從建築成本令售價下調， 現時新盤均為單位提供簡單裝修及附送部分廚房及浴室電器。（ｄｌ）． 《經濟通通訊社６ 長實(００００１．ＨＫ)執行董事趙國雄表示，ＤＩＶＡ於首個周末已錄得超額登記，根據統計，逾七成登記來自港島區，其中以港島東為主，其余來自九龍及新界，由於反應理想，故公司將加推１２個單位，其中１０個為高層單位，兩個為特色平台單位，加推單位平均實用尺價２４,６０６ 長實(００００１．ＨＫ)執行董事趙國雄表示，由於政府出招壓抑樓價，料未來發展商推盤仍會有優惠。近年建築費不斷趨升，削減發展商賣樓利潤。不過，由於目前發展商所出售項目，該項目地皮是於過去購入，故仍有一定利潤，惟相信未來發展商投地出價將會趨向審慎。