Hot News 新盤散貨潮持續樓市前景有幾淡? @ 2014-01-03T23: Back Hot News Keyword：長實 趙國雄 Concept：長實趙國雄 , １３年新盤 趙國雄：有信心今年長實(００１)銷售額超去年３００億元目標 【晴報專訊】長實昨推出今年首個新盤，位於北角電氣道的ＤＩＶＡ，首批共５０伙，折實尺價１６,８８６元，兩房單位入場費７９７萬。集團執董趙國雄預期息口仍會長時間維持低水平，估計今年樓價波幅將在一成以內。 長實執行董事趙國雄以「定發價」（ＤＩＶＡ的諧音）形容是次開價，他指出，項目是集團在２０１４年首個推售的樓盤，希望可協助買家入市，加上集團慣性在首批單位提供一定程度折讓，今次定價是回應市場的承接力，並非因近期大量新盤推售而開出大幅優惠。 長實趙國雄料港今年樓價最多升一成以內 新浪財經訊 １月０２日消息，據財華社報道，中原創辦人施永青今早預期發展商要面對現實，要減價賣樓，他並預期今年樓價最多可跌２０％。即將有大量樓盤推出的長實執行董事趙國雄則認為，樓價將有１０％以內的升幅。 長實執行董事趙國雄（右）表示，盡管近期多家發展商積極推盤，但不會因此而感到有壓力。圖為記者會上開價環節，發展商找來模特兒以拼圖游戲方式揭曉均價。（胡景禧攝） 長實執行董事趙國雄稱近期新盤銷情轉旺，因此是好時機推盤，並指經濟穩定，今年樓價約有１０％以內的升幅。他又指美國宣布退市時間表是好事，可令市場更明朗，相信低息環境會持續一段時間。 不過，由於趙國雄早前曾明言，將軍澳及荃灣兩個樓盤的樓書及示范單位已經准備就緒，一切只待政府批出預售書，所以若兩盤短期內獲批預售，不排除長實會隨時變陣。而粗略統計，長實明年可推售單位應超過５,０００伙。 長實(００００１．ＨＫ)執行董事趙國雄認為，政府努力覓地推出，以迎合活躍的市場狀況，是有正面的作用。有意見指本港目前樓價高企，他認為是源於過去十年土地供應不足，導致房屋供應緊張，但只要政府努力推地，相信可以作為彌補，令本港樓市及樓價穩定。 一向品味不凡，有「樓神」之稱慨長實（００００１）執行董事趙國雄（ＪＵＳＴＩＮ），每次出席長實慨推廣活動時總會悉心打扮一番，次次出場都令人眼前一亮，交足功課！尋日絲絲就收到ＪＵＳＴＩＮ慨聖誕電郵賀卡，今次又有新驚喜，佢帶埋長實市場及銷售部門同事一齊變身為飛機師，配埋副太陽眼鏡，呢身裝扮真係入型入格！ 進入２０１４年第一日開工，長實(００００１-ＨＫ)即擺出架勢，似欲在今年再掀風雲。旗下電氣道項目ＤＩＶＡ公首批５０伙價單，長實來六位外籍索女大跳火辣拉丁舞，又揭開低過同區新盤兩成的意外低價，的確令市場醒一醒。本港四大地產代理均有高層帶隊撐場，絕對畀足面。長實「樓神」趙國雄還要加句僅是頭盤，於其後蒲頭的恆地(０００１２-ＨＫ) 營業部總經理林達民亦面有凝重，直言「要再觀察市況」。 長實（００１）推出２０１４年首個新盤北角ＤＩＶＡ，現場有外國美女表演助興。長實執董趙國雄表示，下星期開始開售，又指ＤＩＶＡ是「定發價」，並盡快開放示位予傳媒參觀。 不過，長江實業董事趙國雄昨日在香港表示，並非跟隨其他發展商進行減價，而是長實推新樓盤時常會給予優惠。針對今年香港樓價的預期，盡管投行和其他房地產人士均預期會下跌，但趙國雄昨日則認為，美國退市影響不大，且香港經濟穩定，盡管香港樓價未能維持此前的３０％至４０％的漲幅，但預計可達到１０％的升幅。 長實執行董事趙國雄表示，ＤＩＶＡ價錢合理，折讓優惠是為方便買家入市，該批單位或於下星期開售。另外，趙國雄指出，此次大幅優惠與美聯儲退市無關，又指退市代表經濟穩定轉好，不失為好事，有助全球經濟軟陸。只要經濟向好，樓市亦會穩定，他預計今年樓價調整幅度約在１０％以內。 長實執行董事趙國雄指，過去兩個月樓市表現活躍，即使近期多個新盤搶客，都沒有壓力，更預期今年樓價會升一成以內。 長實(００００１)執行董事趙國雄表示，北角ＤＩＶＡ今日推出首批５０伙價單，平均尺價２２５１４元，以最高２５％優惠折扣計算，折實平均尺價約１６８８６元，最快７日後開賣。 其他藍籌發展商亦大致跟隨通脹平均加薪４．５％。超人李嘉誠旗下長實（００１）就冇提供平均加薪數據，話通常按員工表現而定。照咁估，長實舊年賣樓套現４０億元左右，系１３年來最差，「樓神」趙國雄會唔會冇人工加呢？

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