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新盤縱多11月新批樓按跌P按罰息期過轉按貸款增10.8% @ 2013-12-28T04: Back Hot News
Keyword:按揭貸款額 月新批 本港
Concept:2013年11月住宅按揭 , 11月份新批出的按揭貸款額按月減少
本港10月份新取用按揭貸款額僅112億元,較9月份減少3.6%。月內新批出貸款額則較9月增長10.3%,至149億元,當中來自一手巿場的貸款按月增長近三成。新申請宗數亦較9月增加14.1%,達8,587宗。
值得注意,現時美國退市時間未明,加上本港房策威力未減,不少市民仍持觀望態度,故實際上樓市成交量屬於偏低水平,拖累按市表現。若比較每月按揭貸款宗數,今年首十個月平均只有5,084宗,不但較去年同期平均6,198宗相比少17.9%,同時創有紀錄以來新低。至於金額方面,累計今年首十個月,新取用按揭貸款額錄得只有1,354億元,較去年同期1,518億元大幅減少10.8%,而每月平均按揭貸款金額亦只有135億元,為同期的六年新低。雖然樓市聚焦一手,但二手成交步伐放緩,相信在今年余下時間,單靠一手按揭市場勢難力挽狂瀾,預期十一月數字將逐步反映,故全年整體按揭貸款表現將較去年遜色,貸款金額規模料最少縮減10至15%。
    金管局昨公布,10月份新取用按揭貸款額較9月份減少3.6%至112億元。10月新批出的按揭貸款額按月增加10.3%至149億元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加29.2%至36億元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加5.3%至86億元。而涉及轉按交易所批出的貸款,亦增加6.3%至28億元。

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