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中國樓市明年調控區別對待穗唱反調提撤樓市限購 @ 2013-12-26T23: Back Hot News
Keyword:限購 取消 廣州
Concept:明年樓市調控 , 廣州探索逐步取消限價限購
昨日,記者致電廣州市國土房管局,宣傳科教處工作人員高先生表示:「局領導是說明年探索逐步取消限價、限購的措施,而不是明年取消限價、限購。明年廣州樓市的政策方向,肯定是按照住建部的要求,嚴格執行限購政策。嚴格執行限價、限購和探索未來取消限購的長效措施,二者並不矛盾。」
羊城晚報訊??記者趙燕華報導:24日,廣州市國土房管局負責人透露,廣州明年將探索取消限購限價,這是否意味調控放松?廣州地產業內人士接受羊城晚報記者采訪時普遍認為,放開限價是符合市場規律的手段;取消限購則是明顯的放松調控,房價有可能出現新一波暴漲。
大陸廣州市國土房管局局長李俊夫近日表示,明(2014)年廣州將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施。第一財經日報引述業內人士表示,取消限價、限售、限簽是讓房市回歸市場的良性舉措,但限購政策作為房市調控的有效手段,在房產稅等長效機制沒有建立的情況下,預計明年很難取消。
【本報記者廣州廿五日電】廣州市國土房管局長李俊夫對今後調控房價的方式表態稱,明年廣州將續加大住宅用地和商品房供應,同時探索逐步取消限價、限購等行政干預措施。
而對於取消限購,韓世同則表示要謹慎而行。「如果取消限購政策,珠三角的買家一窩蜂地跑到廣州買房,廣州的房價肯定會暴漲,那麼誰也吃不消。」韓世同認為,只有在廣州樓價得到有效控制,或者市場成交出現明顯下降的時候,才能考慮取消限購。
上海某外資房企總經理分析,廣州此次逐步取消限購、限價的表述,在全國來說是第一次。這一做法在2014年可能推進,但怎麼逐步取消目前還是未知數,「業內對於取消限購比較一致的看法是,先從高端產品取消限購開始,再向其他產品過渡。而取消限貸,應該是不太可能。即使日後取消了限購,限貸政策應該也不會被取消。」
前瞻網摘要:住建部剛剛宣布,北上廣深等房價上漲過快的城市,將會從嚴執行限購政策。但是,廣州市國土房管局局長李俊夫24日說,明年廣州將探索逐步取消限價、限購等行政干預措施。
里的銀子,是限購以來所有地方政府的共同做法。即使不像放寬限購或更改條款變相抵制限購那麼明顯,無論是廣州去年提出的限購差別化,還是剛剛提出的逐步取消限購,雖然披上了高端大氣上檔次的合理外衣,依然難逃鑽調控的空子之嫌——— 如果在目前土地供應壟斷、商品房供不應求的基礎上直接放開限購,結果必然是房價更猛烈的瘋漲。

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