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【個股信息】羅康瑞︰2015年為分拆新天地上市時機 @ 2013-12-24T11: Back Hot News
Keyword:瑞房 分拆 負債 資產 售非核心 羅康瑞 新天地上市
Concept:出售非核心資產項目 , 新天地上市2015年
分拆中國新天地此路未通,瑞房轉售兩個商業項目套現減債,該公司財務總監尹焰強昨出席特別股東大會後表示,完成上述交易後,淨負債比率至年底有望將降至65%內。羅康瑞指,未來一定續售商業項目,現持一半土儲為商業項目,不會全部保留用作收租,目前續與龍頭保險商洽售。
集團財務總監尹焰強早前曾表示,瑞房淨負債率約70%,即使不計入早前引入的基金BROOKFIELD所注入資金,估計可透過其他方法,把集團淨負債率於今年底前降至約65%水平。除了套現減債外,亦有外資分析員估計,瑞房今次出售資產,是為日後將中國新天地獨立分拆上市鋪路。
關於近期公司頻繁出售旗下資產,他表示,大多出售項目為非核心資產,這與年初公司定下降低資產負債率的目標一致。未來一定還有其他資產出售,因為瑞房旗下有超過一半商業寫字樓,不會全部保留出租。董事總經理、財務總裁尹焰強補充指,最新交易完成後,估計今年末公司淨負債率可降低至65%以下。
中國新天地是瑞安旗下商業物業的資產管理、營運及銷售平台。瑞安一直計劃分拆中國新天地上市,降負債也是目的之一,但這一事項遲遲未有進展。
瑞房10月業績報告顯示,瑞安房地產前10個月的累計合約物業銷售額達到88.25億元,達到全年物業銷售目標90億元的98%,較去年同期上漲70%;累計已出售總建築面積370100平方米,較去年同期上漲23%;平均售價為每平方米23800元。同時,其淨資產負債率也降至59%。
中國新天地是瑞安房地產旗下商業物業的資產管理、營運及銷售平台。該公司自2013年3月1日開始營運,彼時市場普遍認為,該安排是瑞房為分拆新天地在香港聯交所獨立上市做准備。

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