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瓏門II單日沽3伙特色戶 @ 2013-12-23T02: Back Hot News
Keyword:瓏門
Concept:12月26日開售
新地副董事總經理雷霆表示,未來數月仍會貫徹「月月有盤推」的策略,本月將推屯門瓏門二期,樓書已上載,預計本月中開售。代理銷售委托書會在短期內發出,價錢公布及示范單位開放安排尚要與港鐵商討,待批准後將立即展開。如果該項目有稅務優惠,將與價單一同公布。
然而,有關安排惹起一些准買家質疑不恰當。新地發言人回應指出,瓏門兩期的買家皆是以用家為主。而根據瓏門兩期的銷售,集團留意到有少量買家購買多於一伙單位,原因是他們為大家庭,希望可居於同一個屋苑的鄰近單位,發展商有見市場有此需求,方作出這種銷售安排。
由新地與港鐵合作發展之瓏門II,收票量維持平穩,市場消息指,昨天單日收逾百票,四日累收逾一千八百票。昨天下午在位於九龍站商場的售樓處所見,入場人流維持穩定,有入場客認為,發展商修改銷售安排後,讓揀樓程序更公平及公開。同時,亦不乏操普通話的睇樓客入場,並仔細向代理了解屯門一帶的發展及交通配套。
天璽推出的181伙更已全數沽清,涉及銷售金額40多億元,IMPERIAL KENNEDY亦已速售近120伙,金額近13億元。若連同本月開售的瓏門II銷情計算,新地今年售樓金額可望突破200億元,成今年售樓套現王。
至於新地今年壓軸新盤瓏門II,昨發出銷售安排,推出120伙於下周二開售,下周一截止登記後先進行首輪抽簽,決定周二買家到場報到時段,周二即場分組進行抽簽決定揀樓次序。新地副董事總經理雷霆稱,該盤下周二開售未有盡推首張價單203伙,主因顧及秩序,分兩次抽簽則為妥善分流客人等。
此外,新地(00016-HK)位於屯門的瓏門2期售樓書今日上載互聯網,估計月中開售。集團短期內發出代理委托書。副董事總經理雷霆表示,集團將貫徹每月推新盤的策略。瓏門2期提供911個單位,當中60%是實用面積500平方尺的兩房單位。新地計劃首批推出180伙,至於售價,新地稱正與港鐵(00066-HK)商議單價及開放示范單位的安排。
另一邊廂,新地加快旗下屯門站瓏門二期的銷售,為配合開售,發展商昨日向公眾開放位於九龍環球貿易廣場11樓的4個示范單位,於周六、日由下午2時至晚上8時開放,而昨日現場曾出現排隊睇樓人龍。有到場參觀的准買家表示,項目售價較一期便宜,想趁示范單位開放參觀一下,如果合心水會趁勢換樓,計劃購入面積約800方尺單位自住。
新地今年壓軸重頭盤屯門瓏門2期即將開售,本周公布首張價單。新盤開售前夕,瓏門1期更醞讓蝕讓。消息稱,5座高層F室一房戶,建築面積478尺,實用面積372尺,今年10月放盤開價448萬元,近日減至438萬元,較其去年10月購入價約403萬元略高8.7%。單位由私人名義持有,若5%額外印花稅(SSD)由賣方支付,計及其他開支,只是打和甚至微蝕。另5座高層C室兩房戶,建築面積628方尺,實用面積485方尺,由公司持有,去年一手購入價492萬元,現開價520萬元「賣殼」放售,近乎無錢賺。
副董事總經理黃植榮說,新安排提升客戶對集團的信心,強調並非因為近日新盤市場競爭激烈,而是為客戶安心,並相信新安排不會令集團成本大幅增加。另一名副董事總經理雷霆說,瓏門二期已取得預售同意書,售樓書正在審批,期望下月中開售。他提到,未來6-9個月每月都會推出新盤,期望未來4-5個星期內開售壽臣山項目。
其他新盤方面,根據瓏門2期昨晚公布的銷售安排,新地雖然已公布首批203伙價單,但於下周二先推售其中120伙,包括第6座8伙J單位(實用面積661方尺)及第8座112伙D、G、H及J單位(實用面積由379至813方尺)。
素有「樓神」之稱的新地副董事總經理雷霆在今日活動指,未來6至9個月,「月月有新盤」。而集團下星期將公布,位於壽臣山的洋房項目「 SHOUSON PEAK」價單及銷售安排,這是繼本月主力推售西環「IMPERIAL KENNEDY」後又一新盤。「 SHOUSON PEAK」示範屋將於未來兩星期開放,最快四至五個星期後可以開售,雷霆表示有信心項目可吸引豪宅買家入市,他又指,旗下的屯門「瓏門二期」,已取得預售樓花同意書,樓書亦正等待相關部門審批,項目最快下月開售。

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