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政府谷供應下季推12地5500伙 @ 2013-12-19T10: Back Hot News
Keyword:單位 下季推 政府 住宅
Concept:提供13700個單位 , 政府下季推出12幅住宅地皮
發展局局長陳茂波表示,以推售用地量及可提供興建的住宅單位量,均創2011年推行季度賣地計劃以來新高,顯示政府增加土地供應的決心。 他指,兩幅天水圍用地、一幅屯門及一幅啟德用地,均加入限量要求,合共提供3240個單位。他說,兩幅天水圍地皮是剛納入賣地表,原先是房協推行綜合長者社區計劃,提供短期長者社區設施,但房協考慮各因素後,決定還予政府
幅限量地可提供3240個單位。下季推地數量之多,反映政府決心增加住宅供應。
政府公布下季賣地計劃,明年1至3月,以招標形式推出12幅住宅用地,包括房協近日交還予發展局的天水圍長者屋用地提供約5,500個住宅單位,沙田、大埔及天水圍各占兩幅,其余來自坪洲、屯門及筲箕灣等地。另外,政府亦會推出長沙灣商業用地,提供1.8萬平方米總樓面面積。
【本港樓市】政府下季推12幅住宅地,兩幅房協天水圍地亦下季推
統計整個財政年度至今,政府已經推出的官地住宅單位已達13,700伙,達到今年2月時所定下的13,600伙目標,與去年比較,更多約5,000個單位供應。陳茂波稱,13,700伙供應量已創下自2000年以來年度官地供應單位的新高。連同西鐵朗屏站(南)項目供應的720伙、市建局深水埠順寧道項目110伙,年內已推出單位供應達14,530伙。
【NOW新聞台】政府下季推出12幅住宅地皮,預計提供5500個單位。全年度計,推出的土地可興建1.37萬個單位,與政府年初所定的目標相若。
陳茂波說,政府在2013至14年度已售及將售的住宅用地共36幅,可供興建約13,700個單位,與今年2月公布賣地計劃時,46幅住宅用地合共興建的13,600個單位相若。
政府昨公布明年首季賣地計劃,將推出12幅住宅用地,當中9幅來自新界及離島。12幅地合共可興建約5,500個私人單位,是自2011年公布季度推地計劃以來最多,料全個財政年度可提供約1.37萬個單位,創2000年以來新高。發展局局長陳茂波表示,市場過去一年的承接能力不錯,對全年供應達標感樂觀。
中原測量師行執行董事張競達表示,政府一口氣推出12幅住宅地共5,500個單位於下季招標,相信是因趕達全年住屋供應目標。觀乎近年政府密推土地之入標反應不算差,部分地皮甚至反應踴躍,相信後市仍然審慎樂觀。
啟德新發展區是未來住宅供應主要來源,政府於今年首季推出首兩幅啟德地皮,並加設「港人港地」條款,惟只是曇花一現,其後推出的四幅啟德用地,以及下季推出的啟德地盤1H3限量地,全部都不設有關條款,政府昨亦開腔承認,買家印花稅(BSD)實施後,已壓抑外地買家需求,故推出迫切性減低。市場指,已反映「港人港地」名存實亡。
政府宣布新一季賣地計畫,可以建成住宅單位數目占整個財政年度4成,以達成增加私樓供應量的目標。至於連續2季都沒有再推出「港人港地」,為這個政策的前景蒙上陣陣疑雲。

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