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新盤戰蔓延新界3項目緊接推 @ 2013-12-14T03: Back Hot News
Keyword:瓏門
Concept:203個單位 , 平均尺價10738元
瓏門2期平二手15%
祥益地產營業經理袁思賢表示,日前該分行促成一宗屯門瓏門1期之租賃成交個案,是次租客為區外客,該單位的租金回報率可達2.2厘。袁氏稱,上述所錄成交單位為2座高層G室,實用面積781尺, 建築面積982尺,三房兩廳連套廁,日前獲一名區外客以19000元承租,平均尺租為24.3元, 若以建築面積計算尺租為19.3元。袁氏續稱,如以業主於2012年09月以約1015萬 的購入價計算,該單位的租金回報率達2.2厘。
【本報訊】新地(016)屯門瓏門II以平過瓏門I的二手價作招徠,有指市場短短兩日勁收逾1,400票,但有指當中或夾集大量「水份票」。該盤於本周三公布首批203伙,折實平均尺價低於1萬元,較瓏門I二手價折讓逾一成,有指即日錄近500個認購登記,昨單日入票數字更爆升至逾900張,兩日收逾1,400票,超額5.9倍。由於每人最多入3票,有代理行特別為資金有限的買家墊資,以增加抽中前籌揀樓機會,有准買家為購一伙更一家總動員入9票,形成收票量如此驚人。
新地代理助理總經理胡致遠表示,屯門瓏門2期首批料推出接近200伙,價單正與港鐵(066)商討,相信今明兩日將公布,會提供不同類型單位。被問及瓏門2期開價會否參考瓏門1期,他回應:「絕對會參考!」根據瓏門1期的平均實用尺價約1.1萬元。他補充,瓏門2期會考慮提供稅務優惠。
瓏門2期折實9524元 收票超一倍
【明報專訊】新地(0016)接連推出多個樓盤,旗下屯門瓏門2期昨天開價,發展商推出相當於樓價逾11%的優惠,首批203個單位折實平均實尺降至9524元,較1期二手成交尺價平均低約兩成,新地形容售價為「喜悅價」;不過,若比較1、2期同類型單位,2期普遍貴過1期。例如,開售時2期一房折實入場費約373.2萬元,實尺9846元,更較1期高出約14%,反映細單位開價依然進取。市場消息指出,項目昨日即時收約400票,已超額近一倍。
新地旗下屯門站上蓋項目瓏門二期公布首批價單,涉及203個單位,平均尺價9718元,實用面積379至813平方尺。
屯門瓏門II開放2款示范單位,分為3房及4房間隔,均設清水房及連裝修示范單位。發展商更將該款交樓標准單位用料升級,提升住戶生活質素。
屯門瓏門2期提供911伙,涵蓋1至4房單位,其中4房單位,面積793至813尺,位於第7座及8座,各有60伙,各占總供應約6.5%。
瓏門II首批203伙 420萬入場
由新地及港鐵合作發展的屯門瓏門II,今日開放示范單位。新地副董事總經理雷霆指,2期單位間隔、設計有所改善,除吸引1期向隅客,亦有1期住客希望再買2期單位,給子女自住或投資,項目昨日開始收票,預計下周初發售,收票情況暫時理想,有望持續。
瓏門二期示范單位今日下午即可供公眾參觀。新地(00016-HK)副董事總經理雷霆介紹,此次單位間隔比一期有改進,並預料可吸引不少一期買家再作投資。
瓏門II昨日開放示范單位供公眾參觀,九龍站環球貿易廣場的示范單位地下大堂,隨即出現排隊人潮。新地副董事總經理雷霆表示,瓏門II間隔較I期有改進,相信可吸引I期向隅客。
瓏門781尺3房戶月租1.9萬 (16:54)
瓏門II推203伙 折實均價9718元
新地(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下屯門瓏門II推出首張價單,涉及單位203伙,折實平均尺價9718元。雷霆形容是次為「喜悅價」,1萬左右買家可以購入港鐵站上蓋項目單位,訂價與一期相若。
【明報專訊】雖然瓏門2期售價比1期同類單位貴,但若以現時一期的二手成交尺價約1.2萬元相比,瓏門二期折實價則比二手平約兩成。不過,由於入伙至今僅錄8宗二手成交,在成交量不足下,難以完全反映二手市場情況。
瓏門洗外牆 腐液濺傷兩人
於西鐵站上蓋項目「瓏門II」今日公布首批203伙價單,單位開售價格與瓏門第一期相近。
該公司早前曾表明「月月有樓賣」,繼IK後,雷霆指集團今年「壓軸焦點」新盤——屯門瓏門2期已准備就緒,並會於本周內開放示范單位及公布首張價單。資料顯示,樓花期10個月的瓏門2期,共有911個單位,標准戶實用面積約372至813方尺,近六成屬兩房單位。

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