Hot News 新地(０１６)瓏門２期尺價較１期二手成交尺價低約２成收票超１倍 @ 2013-12-12T14: Back Hot News Keyword：瓏門 Concept：新地瓏門 , 首批２０３個單位折實平均尺價 新地雷霆昨力推瓏門２期，指首批均價９,７１８元（以第二按揭付款計，提早成交再獲２％現金回贈），以尺價約１萬元便買到鐵路上蓋物業，更指１期交樓後會所已局部開放。至於新地代理助理總經理胡致遠表示，昨開始接受認購登記，本票１５萬元，示范單位最快今日對外開放，最快下周發售。消息稱，昨日收票４０４張。該盤同時推出２８個車位，售價劃一１６０萬元，貴絕新界西北，並較１期車位貴近五成。 新地旗下屯門站上蓋項目瓏門二期公布首批價單，涉及２０３個單位，平均尺價９７１８元，實用面積３７９至８１３平方尺。 新盤混戰升溫，新地(０１６)旗下屯門「瓏門二期」昨天終於開價，首批涉及２０３伙，計及新地提供的最高１１．５％樓價折扣優惠，折實平均尺價９,７１８元，較同系「瓏門一期」現時的二手平均實用尺價便宜兩成。有代理預計，瓏門二期以低價開盤，將凍結區內二手市場。 新地副董事總經理雷霆形容，瓏門２期首批２０３伙的折實尺價９,７１８元為「喜悅價」，尺價不足１萬元已可買到鐵路站上蓋的樓盤。他稱，今次未計折扣前價錢與瓏門１期相若，而有見不少換樓人士於第一期開售時買不到３房或４房單位，所以瓏門２期今批價單會有不少３房或４房單位，約占一半。 新地（０００１６）旗下屯門瓏門２期昨日開價，計入發展商優惠，首批２０３個單位折實平均尺價降至９５２４元，較１期二手成交尺價平均低約兩成，被新地形容為「喜悅價」；不過，若比較１、２期同類型單位，２期普遍較１期貴，反映細價單位開價依然進取。市場訊息指，項目昨已收到約４００票，超額近１倍。 新地(０００１６．ＨＫ)「瓏門ＩＩ」今日公布首批２０３伙單位，平均尺價９,７１８元。 新地副董事總經理雷霆表示，瓏門ＩＩ為該集團本年壓軸焦點樓盤，首批定價與一期相若，但以二按付款優惠計算，折實後尺價九千七百一十八元，並形容為「喜悅價」，以尺價約一萬元便能購買鐵路站上蓋物業，今批單位主要希望吸引區內換樓客，故有逾一半屬三房及四房戶。 灣仔囍匯一直暢銷，近兩次加推已經有明顯加幅。最新一批 １６８ 伙，平均訂尺價 ３０１２０ 元，扣除 １７．５％ 折扣後，折實 ２４８４９ 元，對比開盤價已經大幅上調 ３０％ ，現價已經等同灣仔一線新樓價。另一個貼近市價的大盤同樣有指標性，屯門瓏門二期出乎預期之外，訂價貼近市價之余，新地亦完全沒有提供稅務優惠。 新地（０１６）今年壓軸大盤屯門瓏門ＩＩ昨天發出首張價單，涉及２０３伙，價單計平均尺價１０７３８元，若扣除最高９．５％折扣，平均尺價則降至９７１８元；若連同回贈計算，最高可減樓價１１．５％，個別單位折實後，尺價已跌穿一期的成交價，整體亦較一期低約一成。項目的車位則加價至１６０萬元，貴絕新界西北區。是次發展商雖減價推售瓏門ＩＩ，但不致「劈價」賣樓，惟區內代理估計，仍足以令區內二手市場交投放緩。 新地(０００１６)副董事總經理雷霆表示，旗下屯門瓏門ＩＩ推出首張價單，涉及單位２０３伙，折實平均尺價９７１８元。雷霆形容是次為「喜悅價」，１萬左右買家可以購入港鐵站上蓋項目單位，訂價與一期相若。 新地近期開售的天璽及西環ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ（ＩＫ），優惠折扣占樓價最高２９％。瓏門１期去年底發售，平均實用尺價近１．１萬元，尺價最高近２．３萬元。

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