Hot News 物管監管局研設增發牌制 @ 2013-12-07T08: Back Hot News Keyword：物業管理 發牌 Concept：物業管理業監管局 , 政府建議發牌規管物業管理 核心提示：民政事務局建議成立「物業管理業監管會」，發牌規管物業管理行業，會有三年過渡期。三年後，物業管理公司將要向監管局申請牌照，並須遵守專業守則，如果違反規定，可被處分或吊銷牌照。根據建議，任何管理公司，如果有提供物業管理、維修，與物業相關的財務、資產，人力資源管理等都要領取牌照。至於自行管理大廈的業主立案法團，單純提供清潔或保安服務的公司，以及政府及房委會都可獲豁免，不用申領牌照。政府期望明年第一季向立法會提交條例草案，並在草案通過後，就發牌准則、申請牌照的細節提交更多詳情。香港物業管理公司協會副會長黃繼生認為建議可以有助加強規管業界運作，減少管理公司與業主之間，有關物業維修、管理費等開支的爭拗。 香港文匯報訊（記者 劉雅艷）為確保大廈物業管理公司服務質素，政府建議成立法定獨立機構「物業管理業監管局」，增設發牌制度規管物業管理公司及從業員。物業管理公司須符合最低人數要求、財務穩健等發牌守則；從業員須符合學歷、專業資格、年資等要求。兩者若違反規定，可被處分或吊銷牌照。有業界代表及立法會議員相信，建議不會令市民管理費上升，更有助減少管理公司與業主的爭拗，提升專業水平。本港現時並無劃一標准規管約８００間物業管理公司及逾萬名從業員，令行業良莠不齊。政府計劃明年首季向立法會提交條例草案，建議成立「物業管理業監管局」，對物業管理公司實施單一級別發牌制度。持牌物業管理公司須符合最低人數要求、財務穩健、無違法記錄等發牌准則，並須上載管理物業組合、員工人數等資料到監管局網站讓公眾查閱。但只提供單一保安或清潔服務的公司則不受規管，政府、房委會、自行管理物業的業主立案法團或其他業主組織，亦毋須領取物業管理公司牌照。 《經濟通通訊社６日專訊》政府建議成立自負盈虧獨立機構－－物業管理業監管局，以負責 現時很多大廈的業主均有聘請物業管理公司協助管理大廈。因應較早前的公眾諮詢結果，政府建議成立一個獨立的物業管理業監管局作為發牌機構，就物業管理公司和從業員建立一套強制性的發牌制度。我們現正進行法例草擬的工作，今年底可以簡介立法建議，明年初提交條例草案。引入發牌機制，可有效監察物業管理公司和從業員的質素，進一步保障業主和市民大眾的權益。 政府建議成立物業管理業監管局，負責物業管理公司和從業員的發牌事宜。建議要求實施單一級別的發牌制度，而持牌公司須向監管局提供管理的物業組合、聘用員工人數等資料，以在網站上載予公眾查閱。至於只提供清潔或保安等單一服務的公司，則不受規管。(ＢＩ/Ｍ)

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