Hot News 囍匯升薈同步加推添食 @ 2013-12-03T02: Back Hot News Keyword：囍匯 新盤 Concept：加推２２０ , 灣仔新盤囍匯 【本報訊】近期樓市由一手市場獨領風騷，過去兩日，受東湧升薈及灣仔囍匯開賣刺激，一手成交沖破５００宗水平，成為今年以來一手樓最旺的周末及周日，發展商並趁勢加推應市。另一邊廂，新地（０１６）醞釀開售屯門瓏門２期。業界指出，新盤開價貼近市價兼設稅項優惠，誘發長線投資者出動，帶挈一手銷量回升。 由信置(０００８３)、合和(０００５４)及市建局共同發展的灣仔新盤囍匯２期上周勁收近４５００張票，超額１９倍，打低同期其他新盤成為「票王」，發展商即時加推單位應市。報道指過去周末一手大賣５２４宗，創８年新高。港府辣招之下，資金流向細價盤，但發展商以稅項回贈，令１０００萬以下的新盤亦見熱賣。此情況反映的，究竟是樓市回穩之兆，還是「滅亡前的瘋狂」? 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)房協首個以「長幼共融」概念作賣點的筲箕灣道「樂融軒」，計劃本周內開放示范單位予公眾參觀，約有２星期時間進行收票及抽簽，預計於１２月初推售。特別的是，房協今次委托多達１２４間地產代理銷售，成為本港賣樓史上最多代理行參與的新盤。另一方面，元朗溱柏及大角咀浪澄灣昨日宣布加推單位，而東湧升薈及灣仔囍匯有望月內推售。 新盤送稅增優惠促銷見成效，瘋狂收票４,４８３張灣仔囍匯引發購買力，昨開售的首批２２０伙住宅，不足４小時就全數沽清。發展商昨日傍晚隨即把早前公布價單未售的１１０伙加價２％，及加推第三批１１０伙，平均實尺價１９,７７６元，較同區的嘉薈軒、星域軒等新落成樓盤的二手實尺價低１６％至３２％。投行摩通的報告預測，發展商減價會令樓價進一步下跌，預計明年樓價將跌最多３０％，看淡地產股。 《明報》報道，新盤低價開售，承接力驚人。新例後票王、由信置（００８３）、合和（００５４）及市建局發展的灣仔囍匯２期，昨首日賣樓開出紅盤，項目發售首批２２０伙，整批單位在開售後不足４小時全數清袋，套現逾１８億元，打破長實（０００１）大窩口升柏山２０７伙紀錄，膺新例後首日沽出最多單位的新盤。樓盤隨即將已公布價單、並於稍後揀樓的１１０伙加價約２％，另以折實平均尺價１９,７７６元加推１１０伙。 大家不妨以剛公布價單位的灣仔新盤囍匯作比較。囍匯首批推２２０伙，逾五成屬一房單位，平均實用尺價２２,７５３元，惟發展商提供最多１７．５％的優惠，令整體平均尺價降至約１８,７７１萬元，低於區內近年落成的樓盤二手尺價一至兩成，屬灣仔區５年內尺價最平新盤。樓盤昨天獲約３５０個認購登記後，再宣布加推１１０個單位。

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