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分析指上海自貿區對前海賣地有一定影響 @ 2013-11-27T20: Back Hot News
Keyword:前海
Concept:前海0245地皮 , 以逾40億元人民幣
前海今次賣地,首次要求參與競投的企業,母公司須於香港注冊,亦要在前海注冊成立從事特定業務的企業,而去年資產總值或營業收入,不得低於50億元人民幣。
《經濟通通訊社記者呂成27日深圳專電》深圳前海深港合作區兩幅土地今天拍賣,編號0245的地皮爭持激烈,萊蒙國際(03688)首先以底價9.98億元(人民幣.下同)出價,經過逾300次的舉牌,最終由深圳市香江供應鏈管理有限公司以16.3億元投得,成交價較底價溢價63%,樓面價為每平方米25469元,打破華潤置地(01109)8月拍下的前海土地樓面價21670元記錄,成為新地王。
前海QDII3建議中,提及允許當地注冊所有金融機構(銀行券商保險及基金公司),取得一定對外投資額度,初期總額度可考慮給予500億元(人民幣.下同)及50億美元規模。
    而且,區內競爭對手正不斷進步,例如新加坡近日獲得500億元人民幣的RQFII額度、上海成立自貿區,等等。假如香港依然是政治掛帥,市民生活肯定無法改善。顧敏康表示,周邊地區經濟動力強勁,深圳前海已經運作,上海推行自貿區,廣東省省長朱小丹也在講粵港自貿區,全部都對香港經濟很有利。現時香港的問題,應該是在前海、上海以及其他地區的經濟發展中發揮特殊作用,例如如何在粵港自貿區扮積極作用,從而使自己地位逐步提高,經濟得到改善。他說:「經濟發展在黨派中和市民中談得不多,大家都談政改,我覺得這是一個比較令人擔心的情況。」
不可否認,年初至今,前海的跨境人民幣業務已經取得一定成果。據深圳市前海深港現代服務業合作區管理局副局長李強透露,截至今年8月底,前海跨境人民幣貸款申請額已接近70億元,較年初20億元的貸款協議總額增加50億元。
9月4日,融創中國以43億2,400萬(人民幣,以下同),在北京拍出「單價地王」;隔天上海、杭州、蘇州3個「地王」出現,金總額逾400億元;此前,卓越集團擲123億6,900萬標下深圳前海兩地塊,為深圳年內總地王。

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