Hot News 前海兩幅商業地逾４０億人民幣售出 @ 2013-11-27T19: Back Hot News Keyword：前海 Concept：以逾４０億元人民幣 , 深圳前海拍賣兩幅商用地 前海第二批兩幅商用地，總成交價逾４０億元人民幣，其中面積較小的一幅地皮，樓面地價創深圳新高。 《經濟通通訊社記者呂成２７日深圳專電》深圳前海深港合作區兩幅土地今天拍賣，編號０２４５的地皮爭持激烈，萊蒙國際（０３６８８）首先以底價９．９８億元（人民幣．下同）出價，經過逾３００次的舉牌，最終由深圳市香江供應鏈管理有限公司以１６．３億元投得，成交價較底價溢價６３％，樓面價為每平方米２５４６９元，打破華潤置地（０１１０９）８月拍下的前海土地樓面價２１６７０元記錄，成為新地王。 【前海啟動】前海０２４５地皮爭持激烈，暫叫價１２﹒５億元 翻查資料，萬科及新世界系今年先後兩次合作投資，而先前兩次投資項目均與地產相關。今年初，萬科伙拍新世界以３４．３億元力壓七家本地大型發展商，奪得荃灣西站住宅地皮，令市場大感意外；７月底，兩家公司再度連手競投深圳前海兩幅地皮，惟不敵內房卓越集團，最後空手而回。因此，是次兩間公司連手進軍新股市場，可謂雙方今年第三次合作。本報昨天向萬科查詢有關事宜，但至截稿時萬科仍未作出回應。 在廣東自貿區的組成部分中，最受香港關注的莫過於深圳前海，前海打出的也正是「深港合作」的旗號，冀將之打造成深圳的中環；惟香港企業機構並未表現出濃厚的興趣，早前特意為香港上市公司推出拍賣的兩幅地皮，都無香港傳統地產公司競投，最後由香港上市的中資地產商買入。不過，一國兩制研究中心總研究主任方舟仍看好前海，認為前海部分放松管制的做法類似上海自貿區，該地也是香港人民幣回流內地的最佳平台，兩地可共同打造人民幣離岸市場。 另外，深圳前海及廣州住宅用地早前以樓面尺價一千四百八十一元及二千四百一十五元沽出，故是次推出項目起拍價屬合理水平，預期項目將於一七年落成。另橫琴下一幅地皮最快要在明年下半年才推出。 值得注意的是，這是萬科首次大手筆認購新股。同時，萬科也再次與香港富豪鄭裕彤攜手進行商業投資。今年，萬科和鄭裕彤旗下的房地產發展商新世界發展有限公司以３４．３億港幣購買荃灣西站住宅地皮;７月底，兩家公司再度連手參與深圳前海兩幅地皮競標。而這次，鄭裕彤控制的珠寶零售商周大福也參與此次徽商銀行新股認購。 值得一提的是，新世界發展有限公司同系公司周大福投資此次也入股徽商銀行。而在今年，萬科與新世界已經先後兩次合作投資項目，均與地產相關。今年初，萬科同新世界以３４．３億元力壓７家大型發展商，奪得香港荃灣西站住宅地皮；７月底，兩家公司又再度聯手競投深圳前海兩幅地皮，但不敵卓越集團，最後空手而回。如今，萬科與新世界已是第三次合作。

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