Hot News 金隅澄清已按照規定預繳土地增值稅 @ 2013-11-26T23: Back Hot News Keyword：土地增值稅 房企 央視 Concept：回應房企欠稅 , 央視拖欠土地增值稅報道 昨晚，在報道中被指「欠稅」的華遠地產董事長任志強回應稱，土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指「愚蠢無知」。（另有媒體報道稱，任志強１１月２５日在微博上稱正在研究如何公開起訴央視） 【文匯網訊】１１月２４日，央視報道稱，全國房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過３．８萬億元，並列出房企「黑名單」。其中，萬科、華僑城、金地等數家位於深圳的大型房企均榜上有名。１１月２５日，萬科、金地等房企回應稱，並未「欠繳」土地增值稅，央視報道中援引的數據應是「預提費用」。 深圳市地稅局副局長、新聞發言人楊龍昨晚接受２１世紀網采訪時表示，「注意到了深圳幾家大型房企被央視點名，(央視報導)概念搞錯了。」他說，土地增值稅屬於先預繳後清算的特殊稅收方式，報導中提到的「應交未交的土地增值稅」並不能定義為「拖欠」，而是極待項目達到一定進度後進行清算。 針對前日央視曝光的多家房企欠繳巨額土地增值稅，昨晚，包括萬科、華遠、金地、萬通、金隅、首開在內的多家上市房企等紛紛發布澄清公告予以否認。盡管如此，央視原報道爆料人、律師李勁松堅持認為房企在實際操作中確實存在未達到繳稅條件就沖減了當年利潤，而部分專家也指出，房企在實際操作中確實存在故意拖延，而央視的「點名」可能意味著這把長期懸在房企頭上的利刃即將落下。 大智慧阿思達克通訊社１１月２５日訊,對於媒體報道房企拖欠土地增值稅,被指名的上市房企之一--華發股份(６００３２５．ＳＨ)向大智慧通訊社作出的正面回應是:公司並無拖欠土地增值稅,相關報道系誤讀了公司的財務報告。 此外，作為央視曝光拖欠土地增值稅的房企之一，萬科向媒體公開回應稱，央視此番報道應該是源於誤解，是把會計上的「預提」理解為了企業的「現時納稅義務」。萬科方面表示，「預提」與「現時納稅義務」是完全不同的概念，房地產項目要達到清算條件才需要清算並交納土地增值稅，在此之前，按照會計上配比和謹慎性原則，企業對尚未到達清算條件的項目進行土地增值稅預提撥備。 此外，深圳地稅局副局長楊龍接受媒體采訪時表示，「注意到了深圳幾家大型房企被央視點名」，「央視報道概念搞錯了。」他說，土地增值稅屬於先預繳後清算的特殊稅收方式，報道中提到的「應繳未繳的土地增值稅」不能定義為「拖欠。 一位高級財務經理告訴記者，任志強所指的預提土地增值稅，其實就是央視所指的企業應繳而未繳土地增值稅的由來。國稅總局２００６年１２月２８日發布《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，上市房企開始普遍在預征稅收同時計提土地增值稅。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;針對２４日央視關於４５家房企拖欠３．８萬億土地增值稅的報道，昨日，萬科等部分房企回應稱，「欠繳」土地增值稅的說法源於誤解，報道混淆了相關概念。而與此同時，對於華遠地產董事長任志強對此事的回應，央視報道提及的爆料人—北京執業律師李勁松昨日又發表「任志強：專業人士叫你補習稅務常識」的長博文，對任志強的回應進行逐條反駁，並稱希望房企提出確切證據。 對於媒體報道房企拖欠土地增值稅，被指名的上市房企華發股份向媒體回應稱：公司並無拖欠土地增值稅，相關報道系誤讀了公司的財務報告，央視報道中援引的數據應是「預提費用」。這一回應，代表了大部分房地產企業及房地產業內人士對相關質疑的普遍反應，幾乎成為房企的「統一口徑」。 央視批房企欠繳土地增值稅 任志強批央視愚蠢 被央視點名「欠稅」的華遠地產公司董事長任志強，透過個人微博連發８個觀點，做出回應，他表示，土地增值稅是按專案所在地政府規定的比例，在預售時先預繳的稅項，不存在逃稅、避稅與拖欠的可能。 京華時報記者昨天分別致電央視《每周品質報告》報道中提及的多家「欠稅」房企，截至發稿未獲正面回應。昨晚，在報道中被指「欠稅」的華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微網志連發數條帖子做出回應，稱土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關報道「愚蠢無知」。 根據央視報道，長期關注我國房地產業發展的北京執業律師李勁松，根據國家統計局、財政部及國家稅務總局公布數據測算，２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全國房企應繳納的土地增值稅超過４．６萬億元，而實際上國家征收到的土地增值稅僅為０．８萬億元。這意味著全國房企應繳未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億元。 對此，萬科今日獨家回應深圳新浪樂居，稱央視報導源於誤讀。萬科表示，２０１２年，萬科總納稅額２１１億，其中土地增值稅５２．８億。 北京市華遠地產董事長任志強２４日在個人微博回應，土地增值稅是按專案所在地政府規定比例，在預售時先預繳的稅種不存在逃稅、避稅和拖欠的可能，也就是企業預繳稅款時，已將稅款列入應交稅款項目中，若未達規定結算時，可毋須支付，亦並非違法。他直指官媒「央視」相關報道愚蠢無知，正研究起訴「央視」。 任志強列舉「任八條」細數央視「無知」。其中說道，「開發商敢將應繳未繳土增稅的數據公開，恰恰說明有其未及時上繳的合法、合理性，符合稅法的結算規定。延期繳稅如無合法理由，其換來的利息收入是抵不了罰款的。只有合法才可能利用預繳與實際結算的時間差。」尤其是上市公司，更不會為利息而損失股票價值。央視的無知也許給社會會造成更大傷害。作為央視曝光拖欠土地增值稅的房企，萬科、金地、世茂、華僑城等多個開發商昨天先後聲明，並未「拖欠土地增值稅」。同時，把央視此番報道梳理為「源於誤解」。 值得注意的是，１１月２５日上午，《證券日報》記者采訪了被指拖欠土地增值稅的多家房企後發現，這些開發商應對這一「欠稅門」事件的態度大致一樣，但也有略微不同。華僑城稱，「正在調查，梳理清楚後會公告」；雅居樂則完全沉默，「沒有回應」；也有房企表示，「這是一個誤解，要是真的拖欠這麼多稅，相關部門早都來催繳了」；甚至有的房企明確表態，「任志強說的對，這根本算不上拖欠」。 央視上述報道一石激起千層浪，先有華遠地產董事長任志強列舉八大理由反駁央視報道為「愚蠢無知」，表示正在研究如何公開起訴央視的事宜；接著萬科董事會主席王石公開聲明，萬科不存在欠繳土地增值稅的情況；緊隨其後，１０家上市房企連發公告否認欠繳土地增值稅；而後便有房產專家指出，央視批評開發商不厚道、並沒有抓住問題關鍵，其關鍵在於稅種設計天生不足、地方稅務局征管不力。

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