Hot News 稅務總局：土地增值稅欠稅巨額推算存在誤讀 @ 2013-11-26T19: Back Hot News Keyword：房企 土地增值稅 央視 欠稅 Concept：房企欠稅 , 央視拖欠土地增值稅報道 中央電視台就房企欠稅之報道，被各界狠批無知。深圳市地稅局副局長、新聞發言人楊龍接受《２１世紀網》訪問時表示，「注意到了深圳幾家大型房企被央視點名」，他更直指，「（央視報導）概念搞錯了。」 【文匯網訊】１１月２４日，央視報道稱，全國房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過３．８萬億元，並列出房企「黑名單」。其中，萬科、華僑城、金地等數家位於深圳的大型房企均榜上有名。１１月２５日，萬科、金地等房企回應稱，並未「欠繳」土地增值稅，央視報道中援引的數據應是「預提費用」。 清繳問題。」被央視曝出拖欠土地增值稅某相關房企向《證券日報》記者透露，「實際上，我們５個月之前就在自查稅務清繳情況，而經過這５個多月的自查，我們認定公司並沒有違規繳稅，該繳的稅都交了」。 央視《每周質量報告》曝內地多家房企欠繳巨額土地增值稅，涉及雅居樂(０３３８３)、ＳＯＨＯ中國(００４１０)、富力地產(０２７７７)、萬科、合生創展(００７５４)、融創中國(０１９１８)等，不過有媒體稱不少公司今日回應稱沒有欠稅。 一位高級財務經理告訴記者，任志強所指的預提土地增值稅，其實就是央視所指的企業應繳而未繳土地增值稅的由來。國稅總局２００６年１２月２８日發布《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，上市房企開始普遍在預征稅收同時計提土地增值稅。 房地產企業拖欠土地增值稅又一次受到舉國關注。前日央視《每周質量報告》報道稱，８年間全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億元，並高調公布房企「榜單」。房地產「大佬」任志強昨日開罵央視「愚蠢無知」，而「上榜」房企紛紛「喊冤」稱並無「賴賬」。也有地產業內人士分析稱，央視列出欠繳「清單」或釋放「舉刀」信號。昨日，「上榜」的房企走勢明顯承壓，專家對房地產股票走勢依然普遍悲觀。 「欠稅」的風波，源於央視對北京執業律師、注冊會計師、注冊稅務師李勁松的采訪。李勁松稱，在對國內知名的４５家上市房地產公司的企業年報進行分析後發現，這些公司無一例外都有巨額應交而未交的土地增值稅，同期也幾乎都有足夠用以繳稅的貨幣資金。不少房地產上市公司只是將應交巨額土地增值稅掛在賬上，導致應交土地增值稅稅額滾雪球般的一年比一年多。按照李勁松的說法，２００５年至２０１２年八年間，全國房企應交而未交土地增值稅總額超過３．８萬億元，國家征收到的土地增值稅僅為８０００億元。 土地增值稅 房企欠稅 任志強 京華時報記者昨天分別致電央視《每周質量報告》報道中提及的多家「欠稅」房企，截至發稿未獲正面回應。昨晚，在報道中被指「欠稅」的華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發數條帖子做出回應，稱土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關報道「愚蠢無知」。 【本報訊】４５間上市的內房公司被爆巨額欠稅。中央電視台報道引用一份報告的測算指，涉及欠繳土地增值稅的房企，８年間欠稅超過３．８萬億元（人民幣．下同），萬科和招商地產等多家龍頭發展商均榜上有名，數額最大的是雅居樂地產（３３８３），欠稅達８３億元。 被央視點名「欠稅」的華遠地產公司董事長任志強，透過個人微博連發８個觀點，做出回應，他表示，土地增值稅是按專案所在地政府規定的比例，在預售時先預繳的稅項，不存在逃稅、避稅與拖欠的可能。 該房企是被央視報道存在拖欠土地增值稅情況的眾多房企之一。 商任志強就表示「看完了才知道央視的愚蠢與無知」，而新浪財經就「房企欠稅」報導向 &#１６０;&#１６０;&#１６０; 昨晚，在報道中被指「欠稅」的華遠地產董事長任志強回應稱，土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指「愚蠢無知」。（另有媒體報道稱，任志強１１月２５日在微博上稱正在研究如何公開起訴央視） 央視稱，共有４５家上市房企欠下巨額土地增值稅，ＳＯＨＯ中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等知名房企均榜上有名。其中欠繳最多的雅居樂地產控股有限公司欠繳達８３億元。由王石任董事長的萬科也欠了５８億元的稅。 根據央視報導，由於日前中共１８屆三中全會承諾會加快房產稅立法，因此央視隨即著手調查中國房地產相關稅項征收情況，據騰訊財經引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說法，她認為土地增值稅對於房地產業來說，也是相當於資本利得稅，一旦嚴格按四級累計征收，將使得這些房企利潤暴減。 央視報道顯示，自２００５年至２０１２年，全國房地產開發企業應繳而未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億元，其中包括４０多家知名上市公司。被指「欠稅」的華遠地產董事長任志強通過個人微網志連發數條帖子予以回應，稱土地增值稅是在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的肯能，並直指相關報道「愚蠢無知」。（１１月２５日《京華時報》）

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