Hot News 【個股情報】逾１０房企反駁央視齊否認欠稅 @ 2013-11-26T16: Back Hot News Keyword：房企 土地增值稅 央視 Concept：欠稅房企 , 央視拖欠土地增值稅報道 資料顯示，任志強所在的華遠地產也在央視報道的欠稅房企行列之中。他表示，土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。並指責相關報道「愚蠢無知」，透露「正在研究如何公開起訴央視的事宜。」 「欠稅」的風波，源於央視對北京執業律師、注冊會計師、注冊稅務師李勁松的采訪。李勁松稱，在對國內知名的４５家上市房地產公司的企業年報進行分析後發現，這些公司無一例外都有巨額應交而未交的土地增值稅，同期也幾乎都有足夠用以繳稅的貨幣資金。不少房地產上市公司只是將應交巨額土地增值稅掛在賬上，導致應交土地增值稅稅額滾雪球般的一年比一年多。按照李勁松的說法，２００５年至２０１２年八年間，全國房企應交而未交土地增值稅總額超過３．８萬億元，國家征收到的土地增值稅僅為８０００億元。 《每日經濟新聞》記者采訪多位業內人士發現，央視報導所指的應交土地增值稅，其實是企業自己的預估，而並非稅務部門核算後的結果。因此，僅以會計報表中所提的「應交土地增值稅」來調查房企真實的欠稅情況，很難獲得真實的結果。 全國律協財稅法專業委員會委員劉福元告訴 《每日經濟新聞》記者，房企若要真想拖欠土地增值稅，不會通過財報反映，他們有能力用更隱蔽的方法偷漏土地增值稅。 京華時報記者昨天分別致電央視《每周質量報告》報道中提及的多家「欠稅」房企，截至發稿未獲正面回應。昨晚，在報道中被指「欠稅」的華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微博連發數條帖子做出回應，稱土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。他還直指相關報道「愚蠢無知」。 值得注意的是，深圳市地稅局副局長、新聞發言人楊龍在接受媒體采訪時也表示，「注意到了深圳幾家大型房企被央視點名」，「（央視報導）概念搞錯了。」他說，土地增值稅屬於先預繳後清算的特殊稅收方式，報導中提到的「應交未交的土地增值稅」並不能定義為「拖欠」，而是亟待項目達到一定進度後進行清算。 【本報訊】４５間上市的內房公司被爆巨額欠稅。中央電視台報道引用一份報告的測算指，涉及欠繳土地增值稅的房企，８年間欠稅超過３．８萬億元（人民幣．下同），萬科和招商地產等多家龍頭發展商均榜上有名，數額最大的是雅居樂地產（３３８３），欠稅達８３億元。 央視一石激起千層浪。其《每周質量報告》報導稱：２００５年至２０１２年八年間，房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過３．８萬億元，而且列出了主要地產上市房企的拖欠額。惹得諸多專家與房企出來反對與質疑。 被央視點名「欠稅」的華遠地產公司董事長任志強，透過個人微博連發８個觀點，做出回應，他表示，土地增值稅是按專案所在地政府規定的比例，在預售時先預繳的稅項，不存在逃稅、避稅與拖欠的可能。 該房企是被央視報道存在拖欠土地增值稅情況的眾多房企之一。 【文匯網訊】１１月２４日，央視報道稱，全國房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過３．８萬億元，並列出房企「黑名單」。其中，萬科、華僑城、金地等數家位於深圳的大型房企均榜上有名。１１月２５日，萬科、金地等房企回應稱，並未「欠繳」土地增值稅，央視報道中援引的數據應是「預提費用」。 商任志強就表示「看完了才知道央視的愚蠢與無知」，而新浪財經就「房企欠稅」報導向 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;近日，央視《每周質量報告》報道了房企欠稅３．８萬億的報道，報道稱，長期關注我國房地產業發展的北京執業律師李勁松，根據國家統計局、財政部及國家稅務總局公布的房地產相關數據，對沒有征收到位的土地增值稅做出分析測算，結果發現，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全國各類房地產企業應該繳納的土地增值稅超過４．６萬億元，而實際上，這８年間國家征收到的土地增值稅僅為０．８萬億元。這意味著，全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億。 央視曝萬科等４５家房企欠繳３．８萬億土地增值稅 央視稱，共有４５家上市房企欠下巨額土地增值稅，ＳＯＨＯ中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等知名房企均榜上有名。其中欠繳最多的雅居樂地產控股有限公司欠繳達８３億元。由王石任董事長的萬科也欠了５８億元的稅。 根據央視報導，由於日前中共１８屆三中全會承諾會加快房產稅立法，因此央視隨即著手調查中國房地產相關稅項征收情況，據騰訊財經引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說法，她認為土地增值稅對於房地產業來說，也是相當於資本利得稅，一旦嚴格按四級累計征收，將使得這些房企利潤暴減。 對於被指拖欠繳交土地增值稅，內地房地產商均予以反駁。當中國企華遠地產董事長任志強直斥央視愚蠢與無知，並指正研究公開起訴央視。至於同樣榜上有名的新世界中國（９１７）及金地集團均否認有欠稅問題，並指一直按要求結算土地增值稅。而融創中國（１９１８）營銷中心總經理席彬則表示，不存在欠稅問題，因通行做法都是將土地增值稅先作撥備，直至項目銷售完成才作清繳。

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